Zomertaling 26, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Op zoek naar een leuke tussenwoning in de aantrekkelijke en kindvriendelijke Vogelbuurt van Berkel en Rodenrijs?

Wij bieden deze mooie eengezinswoning aan, gelegen in een rustige straat, met een zonnige tuin, ruime keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale woning voor starters of een (jong) gezin, mede dankzij de ruime speelvoorzieningen in de wijk.

Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit een winkels en restaurants, natuurspeelplaats "Tuin van Floddertje" en natuurgebied 'Zuidpolder" bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn ook de grote steden met zowel het openbaar vervoer (bus en populaire metrolijn E op paar minuten fietsafstand) als via de uitvalswegen (N209, A12, A13 en A20) goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de nette, op het zuidoosten gelegen achtertuin, voorzien van een stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot kunststof Velux dakraam.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke en rustige ligging in een kindvriendelijke wijk;
- 4 ruime slaapkamers;
- Gezellige tuin op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn vóór 1993).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Zomertaling 26
Postcode
2651 RN
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 96m²
Perceeloppervlakte
ca. 99m²
Inhoud
ca. 341m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2010, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 42m², 520×810cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

[{"address": "Zomertaling26","zipCode": "2651 RN","city": "Berkel En Rodenrijs","lat": 51.9871996,"lng": 4.4675434,"heading": 0,"pitch": 0}]

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?