Castor 60, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

In de kindvriendelijke Sterrenbuurt ligt deze turn-key woning die werkelijk alles in huis heeft wat je je maar kunt wensen: een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel gevoel voor sfeer en warmte vernieuwd, opgeknapt en verbouwd. Het resultaat? Een instapklare woning waar je zó in kunt trekken.

De ligging is ideaal. Je woont hier op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuin De Kievit en de buurtsupermarkt. Ook natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, net als diverse sportfaciliteiten en het Annie M.G. Schmidtpark. Daarnaast zijn de grote steden in de Randstad goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, A16, N209 en N472).

Kortom: inpakken, uitpakken en genieten maar!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij het dakraam en de openslaande deuren is het hier heerlijk licht. De deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De woonkamer is voorzien van een elektrische haard en een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.

De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven met stoomfunctie en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel, toilet, elektrische vloerverwarming en een spiegel met verlichting en verwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde.
Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde en beschikt over een wastafel.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met Energielabel A.
- Moderne keuken en badkamer
- Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer
- 14 zonnepanelen
- Toplocatie met scholen, speeltuinen en supermarkt op loopafstand
- Actieve VvE met een bijdrage van € 289,80 per maand
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze instapklare woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!