Speenkruidstraat 30, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn huis in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze eengezinswoning in de geliefde Weidebloembuurt wellicht iets voor jou!

Deze leuke woning heeft naast een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin, ook een A+ Energielabel én maar liefst 13 zonnepanelen.
De wijk kenmerkt zich als een rustige en ruim opgezette buurt met op loopafstand een groen plantsoen met speeltuintje. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, Winkelcentrum Gouden Hart, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en metrostation Westpolder/Rodenrijs) en de uitvalswegen (N470/N209), waardoor ook de grote steden als Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag goed bereikbaar zijn.

De Pluspunten op een rijtje:
+ Energielabel A+: comfortabel wonen in een energiezuinige woning;
+ 13 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
+ Diepe tuin met stenen berging en een achterom;
+ Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
+ Scholen, kinderopvang, winkelcentrum en sportvoorzieningen in de buurt;
+ Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met plek voor een zitje. Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang.
De woonkamer is tuingericht en zeer licht door het grote raam aan de achterzijde. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is in een U-opstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd met een oven, magnetron, 5 pits-gaskookplaat, vaatwasser en 1,5 spoelbak.

Op de begane grond ligt er in de hal een tegelvloer en in de gehele woonkamer/ keuken, een laminaatvloer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin is netjes verzorgd en voorzien van meerdere terrassen, plantenperken en een stukje gazon. De stenen berging biedt opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook via het achterpad te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan de aan de achterzijde gelegen, met dakkapel.
Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, met een op maat gemaakte kledingkast.
Slaapkamer 3, aan de voorzijde gelegen.

De moderne badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel met meubel en een douche met glazen wand en rainshower.

2e verdieping:
De ruime overloop biedt plek voor de wasmachine en droger en is de opstelplaats voor de cv-ketel.
Slaapkamer 4, heeft aan de voor- en achterzijde een groot dakraam voorzien van verduisteringsgordijn en rolhor.
In de slaapkamer is extra bergruimte achter de knieschotten en er is een bergvliering te bereiken via een luik met vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994, gelegen op een perceel van 145 m2.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Speenkruidstraat 30
Postcode
2651 MV
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 145m²
Inhoud
ca. 425m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE36/30A-CW5 (2020, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 52m², 580×900cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?