Mercuriusstraat 27, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen in een groene en rustige omgeving!

Op zoek naar een fijne bungalow met alles binnen handbereik? Deze ruime 4-kamerwoning met garage, eigen oprit en dakopbouw ligt op een royaal perceel van 263 m² aan een doodlopend straatje in de rustige Sterrenwijk. De ligging aan de rand van de wijk biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde, beschutte tuin op het zonnige zuiden.

De locatie is ideaal: binnen 8 minuten fietsen bereikt u zowel het centrum van Berkel en Rodenrijs als Bergschenhoek. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt op slechts vier minuten lopen, en ook het openbaar vervoer (bushalte om de hoek) en de uitvalswegen N470 en N209 bevinden zich op korte afstand. Zo zijn Delft, Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar.

De Pluspunten:
+ Ruime bungalow met dakopbouw;
+ Levensloopbestendig wonen met veel extra ruimte;
+ Zonnige, fraai aangelegde tuin met veel privacy;
+ 14 zonnepanelen;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met oprit waar één auto geparkeerd kan worden. Aansluitend een vrijstaande garage met elektrisch bedienbare schuifdeur.

Entree/hal met toilet, aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot alle vertrekken.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een gezellige haard en een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden.
De open keuken met kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker. Dankzij de lichtkoepel is er aangenaam veel daglicht.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten en uitzicht op de tuin.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, vloerverwarming, wastafelmeubel en verlichte spiegel met verwarming.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Door de geplaatste kunststof dakopbouw is er extra woonruimte gecreëerd. De overloop biedt toegang tot een tweede toilet en de derde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een wastafel en een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze geweldige bungalow met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!