Markermeerstraat 26, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en privéparkeerplaats absoluut het bekijken waard! Hier geldt echt: dozen uitpakken en wonen maar.

In deze rustige buurt kunnen kinderen heerlijk spelen in de speeltuin verder op in de straat. Of in Speeltuin De Kievit, dat op 3 minuten fietsafstand ligt. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, vele sportfaciliteiten (hockey, voetbal en tennis/padel), zwembad De Windas en het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit aan winkels en restaurants bevinden zich op enkele autominuten. En tot slot: Het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom bevindt zich op wandelafstand.

Benieuwd geworden naar deze ruime woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het oosten, waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, berging en achterom naar het parkeerterrein met eigen privéparkeerplaats.

De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: eveneens aan de voorzijde, voorzien van een Frans balkon.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en mechanische ventilatie.
Op deze verdieping ligt een nette houten vloer.

2e verdieping:
Ruime vierde slaapkamer met vloerbedekking en knieschotten voor extra bergruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
+ Uitgebouwde eengezinswoning met Energielabel A;
+ 4 ruime slaapkamers;
+ Zonnige achtertuin waar je tot eind van de middag van de zon kunt genieten;
+ Eigen parkeerplaats achter op het terrein, jaarlijkse vve bijdrage €123,77;
+ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
+ Nieuwe elektra (2016) t.b.v. cv-ketel, vaatwasser en kookplaat
+ Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!