Alkmaardermeerlaan 3, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Goed onderhouden, ruim én stijlvol wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk? Welkom aan de Alkmaardermeerlaan!

Deze woning met karakteristieke gevel beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een nette keuken en badkamer, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen.

De woning is gelegen in een autoluwe straat met om de hoek een grote speeltuin. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten (hockey, voetbal, tennis) en de Oostmeerhal. Ook het natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs liggen vlakbij.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met uitzicht op een brede groenstrook en voldoende openbare parkeergelegenheid.

Entree/hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven.

De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde heeft een praktische trapkast en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde, slaapkamer 3 en de badkamer aan de voorzijde.
De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer die in alle kamers is doorgelegd.

2e verdieping:
Ruime open zolderruimte met hoog plafond, dakraam en vaste kasten: ideaal voor bergruimte en biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaap/werkkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel.
Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in een autoluwe, kindvriendelijke straat.
- Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en groen.
- Zonnige achtertuin op het westen.
- Vier volwaardige slaapkamers.
- Nette keuken en moderne badkamer (2022).
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.