Venus 110, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 4 ruime slaapkamers is gelegen in de Sterrenbuurt in Berkel en Rodenrijs. Deze woning is perfect voor starters en/of jonge gezinnen, zowel qua ruimte als voorzieningen in de buurt. Breng een bezoek aan deze vrij gelegen hoekwoning, met ruime parkeergelegenheid voor en achter. Gelegen aan de buitenrand van de rustige, groene Sterrenwijk.


In de Sterrenwijk woon je altijd op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuin "De Kievit" en de buurtsupermarkt. Ook natuur- en recreatiegebied "De Groenzoom", het gezellige centrum van Berkel en Rodenijs is op de fiets te bereiken, net als diverse sportfaciliteiten en het Annie M.G. Schmidtpark. Daarnaast zijn alle grote steden van de Randstad goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472)


Indeling:

Begane grond:
Entree in hal, meterkast (12 groepen, 3 als, 3 fase), toilet, opbergruimte onder de trap en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een achterpui met openslaande deuren naar de ruime achtertuin.
Keurig bestraat, gelegen op het oosten, dus hele dag zon en door de vrije ligging veel privacy! Zeer ruime berging aanwezig met achteruitgang naar grote parkeerplaats.

De half open keuken (2008) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser (2021), combi magnetron, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-vries combinatie. Tevens is hier de wasmachine met droger gesitueerd in een keurig afgewerkte kast.

1e verdieping:
Overloop toegang tot de opbergruimruimte, toilet, 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning 1 van de twee ramen is een nieuw openklapraam met hr++ glas.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van twee keer Velux dakramen.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool functie, inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator, twee opbergkasten en kastruimte achter de spiegels.

2e verdieping :
Overloop, met opstelplaats voor de cv-ketel, wastafel, een aparte douche en geeft toegang tot de 2 slaapkamers.
1 slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vast bed met extra bergruimte. Ook hier is het openklapraam recent vervangen en heeft nu HR++ glas.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
+ Rustige ligging in groene wijk met supermarkt en basisscholen in de buurt;
+ Leuke hoekwoning met een achtertuin;
+ 4 mooie formaat slaapkamers;
+ Voor en achter ruime parkeergelegenheid;
+ Actieve Vve met een bijdrage van € 194.26. Deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenzijde (met uitzondering van de achterpui, en de Velux dakramen en de opstalverzekering).
+ VvE heeft schilderwerk BG-voor gepland in dit voorjaar.
+ In meerjarenonderhoudsplan is onderhoud/herstel spouwmuurisolatie en spouwmuurankers bij de buitenmuren gepland. Verwachte planning medio 2025.
+ ca 2029 gepland vervangen schuine dak en de daaronder gelegen isolatie. (dakplaten én -pannen)
+ Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 435.000 k.k.
Servicekosten
€ 194
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Venus 110
Postcode
2651 HX
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 118m²
Perceeloppervlakte
ca. 150m²
Overig oppervlakte
ca. 9m²
Inhoud
ca. 458m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avante 35 c CW 5 (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 95m², 821×1161cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?