Saturnus 74, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Midden in een kindvriendelijke woonwijk vind je deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige op het oosten gelegen achtertuin.

Deze leuke tussenwoning is gelegen aan de buitenrand van de rustige, groene Sterrenwijk en op loopafstand van een supermarkt, kinderopvang, basisscholen en speeltuin De Kievit. Het centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse sportfaciliteiten, zwembad De Windas, het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en het Annie M.G. Schmidtpark bevinden zich op korte fietsafstand. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470 en N471) en ben je met de RandstadRail zo in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het oosten.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (achterzijde): ruime ouderslaapkamer met dakraam en praktische knieschotten.
Slaapkamer 2 (achterzijde): eveneens voorzien van dakraam en knieschotten.
Slaapkamer 3: momenteel in gebruik als walk-in closet.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4 (voorzijde): ruime slaapkamer met veel lichtinval.
Slaapkamer 5 (achterzijde): voorzien van elektrisch rolluik en knieschotten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel.

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, beschikt over een achterom en is voorzien van een houten berging met overkapping.

Bijzonderheden:
- Ruim en leuke speels ingedeelde woning.
- Maar liefst 5 slaapkamers.
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer.
- Actieve VvE met een bijdrage van € €267,- per maand.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!