Astersingel 22, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Op zoek naar een woning met maar liefst 5 slaapkamers en een eigen oprit?

Deze goed afgewerkte woning met eigen parkeerplaats is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer en vrij uitzicht. Diverse scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sport verenigingen en een groot grasveld met speeltuin zijn op korte afstand. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit een winkels en restaurants, natuurspeelplaats "Tuin van Floddertje" en natuurgebied 'Zuidpolder" bevinden zich op korte fietsafstand. Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar de grote steden. Het station van de RandstadRail (Den Haag-Rotterdam) is op loopafstand.

Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving met alle faciliteiten die Berkel en Rodenrijs te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2024) met een pvc vloer, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kasten.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van kunststof kozijnen (2025).

De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van knieschotten en een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht.
De ruime voorzolder biedt extra opbergruimte dankzij de vliering, en is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is zowel vanuit de woning als achterom te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het westen met een houten berging en een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- 5 slaapkamers;
- 12 zonnepanelen;
- De voorbereidingen voor een eventuele uitbouw zijn reeds aangebracht. Het terras is reeds onderheid;
- Elektrisch zonnescherm over gehele breedte achterzijde.

Wij nodigen u van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!