Pinksterbloemlaan 1, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn huis in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze royale twee - onder - een -kap woning in de geliefde Weidebloembuurt wellicht iets voor jou!

Deze leuke woning heeft naast een lichte woonkamer, 5 slaapkamers, een heerlijke achtertuin, eigen parkeergelegenheid én maar liefst 18 zonnepanelen.

De wijk kenmerkt zich als een rustige en ruim opgezette buurt met op loopafstand een groen plantsoen met speeltuintje. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast heeft de woning een korte afstand ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en metrostation Westpolder/Rodenrijs) en de uitvalswegen (N470/N209), waardoor ook de grote steden als Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag goed bereikbaar zijn.

De Pluspunten op een rijtje:
+ 18 zonnepanelen;
+ Ruime, zonnige voor-, zij- en achtertuin;
+ Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
+ Scholen, kinderopvang, winkelcentrum en sportvoorzieningen in de buurt;
+ Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen.
+ Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal stap je de lichte, ruime woonkamer binnen. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle plavuizenvloer, waarbij de woonkamer en keuken zijn uitgerust met vloerverwarming.
De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een vaatwasser, oven, combimagnetron, keramische kookplaat en koelkast. Via de kunststof schuifpui aan de achterzijde bereik je de ruime en gezellige achtertuin, gelegen op het oosten.
Naast de achtertuin beschikt de woning ook over een royale voortuin en een brede zijtuin, waardoor er veel buitenruimte rondom de woning aanwezig is.

De slaap/werkkamer op de begane grond is te bereiken via de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 2 (ca. 3.93m x 2.42m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een handmatig zonnescherm.
Slaapkamer 3 (ca. 5.41m x 2.92m), eveneens aan de achterzijde, voorzien van een handmatig zonnescherm én een walk-in closet.
Slaapkamer 4 (ca. 4.23m x 2.92m), gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel, douche en handdoekradiator..

Tweede verdieping:
Overloop met berging waar zich de opstelplaats van de cv-ketel bevindt, een wastafel en de zonnepanelen unit en toegang tot de ruime 5e slaapkamer.

- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen ruime eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!