Oostmeerlaan 105, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

In de wijk Meerpolder gelegen goed onderhouden eengezinswoning met een diepe zonnige achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen aan een brede groenstrook in een kindvriendelijke buurt en met diverse voorzieningen op korte afstand.

Het natuurgebied de Groenzoom, met talrijke fiets- en wandelroutes, ligt om de hoek. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs is op de fiets te bereiken net als diverse sportfaciliteiten, speeltuin ''De Kievit'', supermarkten en (basis-)scholen. Daarnaast zijn alle grote steden van de Randstad goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N471).

Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gelegen met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Tevens een cinemawall met elektrische haard.
Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze is voorzien van keramische tegels. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de tuin ligt de berging en een parkeerplaats op eigen terrein.

1e verdieping
Overloop met een afgesloten ruimte voor de CV-ketel (2022) en de WTW-unit.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafelmeubel, 2e toilet en aansluiting wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon, twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van horren.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- 130 m2 eigen grond;
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Zonnige achtertuin
- Gelegen in kindvriendelijke buurt
- Scholen in nabije omgeving
- Winkelcentrum op loopafstand
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!