Erberveltplein 8, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Deze hoekwoning bewonen? Dit is je kans! Deze woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke en sfeervolle “Oranjebuurt” te Berkel & Rodenrijs.

Deze hoekwoning is gelegen aan een doodlopende straat in het gemoedelijke Berkel & Rodenrijs op een perceel van 139 m². De woning beschikt over woonkamer, een half open keuken, 3 slaapkamers, een keurige badkamer, een fijne achtertuin op het noordwesten en een separate vrijstaande berging.

De woning is voorzien van een klein speeltuintje voor de deur en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum van Berkel & Rodenrijs, scholen, kinderdagverblijven, recreatiemogelijkheden zoals het “Annie MG Schmidtpark” en de speeltuin “De Kievit”, het recreatiezwembad “De Windas” en diverse sportfaciliteiten. Tevens zijn diverse uitvalswegen (A13 en A20 via de N wegen) bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree via de voortuin, via de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is onlangs nog gerenoveerd. De woning biedt nog de mogelijkheid om op te bouwen.

De toiletruimte is volledig betegeld ,witte wandtegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaat-vloer en geeft doorgang naar de keuken en de achtertuin welke te bereiken is via een schuifpui.
De keuken is opgesteld in een L- vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron en oven.

De fijne achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van nette betegeling en bakken met sierbeplanting.
Via de poort is er toegang tot de achtergelegen vrijstaande berging van ca. 8 m². De berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de keurige badkamer.
1 slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een vaste pax kast en dubbelglas. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft toegang tot het balkon en is tevens de opstelplaats van de cv-ketel welke in 2023 reeds vervangen is.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van dubbelglas.



De wasruimte is op de overloop en is de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De keurige badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Gelegen aan rustige, doodlopende straat;
- woonoppervlakte ca. 82 m²;
- Vrijstaande berging;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg;

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze verrassende woning met grote voor- én achtertuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.


Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Erberveltplein 8
Postcode
2651 GG
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 82m²
Perceeloppervlakte
ca. 139m²
Inhoud
ca. 308m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Energie
Energielabel
D
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 65.1m², 822×792cm

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?