De Warmoezerij 78, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Opzoek naar een leuke eengezinswoning? Deze leuke woning ligt op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs in een kindvriendelijke wijk. De woning is uitgevoerd met een woonkamer, keuken, 5 slaapkamers, een badkamer en een eigen oprit.

Op loopafstand gelegen van diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit aan winkels en restaurants. Op 5 minuten fietsafstand bevinden zich vele sportfaciliteiten (hockey, voetbal, padel en tennis), de Oostmeerhal en het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom. Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het Randstadrail station Berkel-Westpolder (10 min. fietsen) en diverse uitvalswegen (A12, A13, N209, N470, N471).

Indeling
Begane grond;
Entree, hal, trapopgang, meterkast en toiletruimte.
Via de hal kom je in de lichte woonkamer, voorzien van een mooie laminaat vloer.
De half open L vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combi oven, afzuigkap en spoelbak met mengkraan, in de keuken bevindt zich ook een vaste kastenwand.

De fijne zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een achterom. De houten berging met een groen sedumdak biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vaste opbergkast waar zich ook de cv-ketel bevindt en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorkant van de woning.
De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een dakraam.

2e verdieping
Overloop welke voorzien is van een wastafel, wasmachine en droger aansluiting en knieschotten. Ook geeft de overloop toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterkant van de woning.
Slaapkamer 2 kamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een vliering en een dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

- Zonnige achtertuin met berging;
- Parkeren op eigen terrein;
- Geweldige ligging nabij het centrum van Berkel;
- Energielabel B.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 489.500 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
De Warmoezerij 78
Postcode
2651 ZZ
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 109m²
Perceeloppervlakte
ca. 143m²
Inhoud
ca. 386m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Valliant (2023, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 65m², 550×1186cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

[{"address": "De Warmoezerij78","zipCode": "2651 ZZ","city": "Berkel En Rodenrijs","lat": 51.9929306,"lng": 4.4740342,"heading": 0,"pitch": 0}]

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?