Wilhelminastraat 77, Bergschenhoek

Omschrijving

Wij bieden dit lichte, ruime en luxe appartement met vrij uitzicht en voorzien van een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage aan.

Het appartementencomplex De Stander ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten en het natuur- en recreatiegebied De Rottemeren. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) zijn ook de grote steden eenvoudig te bereiken.

Kortom; Wie ruimte zoekt, vindt dat hier in dit fijne appartement met alle faciliteiten in de directe omgeving in het centrum van Bergschenhoek.

Indeling
Het appartement is bereikbaar middels de afgesloten gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift. Middels een videofoon kunt u uw bezoek binnen laten.
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping.

U komt binnen in een zeer ruime hal. In de hal bevindt zich een apart toilet en de toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en wasruimte.

De zeer ruime living van ca. 53 m2 (incl. keuken) heeft door de brede en hoge glazen ramen een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. Via de schuifpui komt u op het grote terras waar ruimte is voor een heerlijke lounge set om te genieten van een zomerse dag. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en een afzuigkap.

De grote master bedroom is met de afmeting van ca. 6,80 x 3,35 meter zeer ruim te noemen. De tweede slaapkamer heeft de afmeting van ca. 3,42 x3,36 meter. Beide slaapkamers zijn voorzien van een schuifkastenwand. Ook kunt u voor beide slaapkamers de temperatuur van de vloerverwarmingapart instellen.

De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, designradiator, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. U beschikt ook nog over een aparte waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017;
- Plafonds en muren zijn in 2020 opnieuw geschilderd en gestuct;
- Energielabel A;
- Aluminium draaikiep kozijnen in het gehele appartement
- Het appartement is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, deze
is in alle kamers afzonderlijk te bedienen;
- Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse, afgesloten
parkeergarage;
- In de ondergrondse parkeergarage is tevens een “laadstation” om een
elektrische auto op te laden;
- Bij de lift zitten stopcontacten om een scootmobiel/elektrische fiets op te
laden;
- Bijdrage actieve V.v.E. € 278 per maand voor het appartement en € 36 per
maand voor de parkeerplaats;
- Voorzieningen zoals winkels en het openbaar vervoer zijn op slechts enkele
inuten loopafstand
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!