Christiaan van der Takstraat 74, Bergschenhoek

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke wijk "Parkzoom" ligt deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning met fijne achtertuin op het zuidoosten. De woning is zo te betrekken en beschikt over een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer, een nette keuken, 3 royale slaapkamers, badkamer en een zolderverdieping met dubbele dakkapel.

Op loopafstand zijn diverse speeltuinen te vinden, evenals basisscholen en kinderdagverblijven. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur maar ook aan de achterzijde op een groot parkeerterrein. Gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum van zowel Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs. En de uitvalswegen zodat Rotterdam, Den Haag en Delft ook goed bereikbaar zijn.

Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving voor een gezin, met alle faciliteiten die Bergschenhoek te bieden heeft in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, hal, meterkast met glasvezelaansluiting en toilet.

De lichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming en een ruime bergkast onder de trap. Vanuit de bouw werd de woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde zodat deze een uitstekende afmeting heeft. De strakke en moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. Deze is uitgevoerd met een recht aanrechtblok met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aan de andere zijde staat een kastenwand met een combi magnetron en -oven, koelkast en vriezer combinatie en een ingebouwd koffieapparaat.


Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat er zowel ochtend- als middag zon te vinden is. Achterin staat een houten schuur en daar is ook een achteruitgang naar de parkeerplaatsen. Hier kunnen kinderen ook veilig buitenspelen en tussendoor steken naar de speeltuintjes.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaat dat door loopt tot in de slaapkamers.
Slaapkamer (1) aan de achterzijde, ruime kamer over de hele breedte.
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen.

De badkamer is ten tijde van de bouw vergroot en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet.

2e verdieping:
Royale open zolder welke is al voorzien van een dakkapel aan de voor -en achterzijde van de woning. Hier kan je dan ook prima een 4e en / of 5e slaapkamer realiseren. Ook vindt je hier de aansluitingen voor de wasmachine / droger en opstelplaats voor de cv-ketel. Onder het schuine dak, achter het knieschot is nog extra bergruimte.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Ruime, uitgebouwde woonkamer en voorzien van 2 dakkapellen op zolder;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- 4e en 5e slaapkamer mogelijk door het splitsen van de zolderverdieping mede door beide dakkapellen;
- Op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.