Vierlinghweg 43, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze fraaie 2-onder-1-kap woning ligt op een perceel van maar liefst 259 m2 en ligt aan de zijkant helemaal vrij!

Een met zorg onderhouden 5 kamer, half vrijstaande woning met een prachtige tuin op het zuidwesten welke vrij uit kijkt over de singel van de doodlopende en rustige Stevinweg. De tuin is fraai aangelegd met achterin een gezellig tuinhuis. De woning beschikt over een eigen garage met oprit waar plek is voor 2 auto's. Altijd een parkeerplek dus!

De pluspunten op een rijtje:
+ Goed onderhouden en gunstige gelegen 2 onder 1 kapwoning
+ Vrije ligging met aan de achterzijde een singel
+ Uitgebouwde woonkamer met zicht op de prachtige aangelegde tuin (ZW)
+ Garage en oprit voor 2 auto's
+ Energielabel A

Indeling

Begane grond:
Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage en eigen zijpad naar de achtertuin. Entree, gang met meterkast, garderobekast, trapopgang en een modern toilet. Vanuit de gang is de garage bereikbaar welke is voorzien van verwarming en een kanteldeur met een loopdeur. Aan het einde van de gang is een schuifdeur voor directe toegang tot de woonkamer.

Vanuit de gang kom je in de eetkeuken aan de voorzijde, welke voorzien is van een moderne, luxe inrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een geïntrigeerde frituurpan, combi-oven, vaatwasser en koelkast met apart vriesvak.

De keuken, hal en de woonkamer zijn voorzien van een massief houten parketvloer. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd wat circa 10 m2 extra woonoppervlakte oplevert. De uitbouw is uitgevoerd met een grote glazen schuifpui naar de tuin.

De zonnige achtertuin (zuidwest) is gelegen aan een brede singel en is fraai aangelegd. Zo zijn er diverse terrassen, plantenperken en gazon. De tuin is voorzien van 2 grote tuinkasten met voldoende ruimte voor o.a. tuinkussens en tuin gereedschap.
Op het terras is een heerlijke zitplek (met voldoende privacy) onder de natuurlijke parasols in de vorm van een tweetal dakplatanen. Ook aan de waterkant kun je fijn zitten op het houten vlonder terras, wat 's zomers begroeid is met druivenranken. Samen met het tuinhuis wordt dit een heerlijke plek waar je graag zit met je gezin of met een gezelschap in de zomer én op de wat koelere dagen in het voor-/ en najaar. Het tuinhuis is voorzien van een sedumdak met sproei installatie en glazen schuifwanden. En mede door de infrarood verwarming is het mogelijk om ’s avonds en zelfs in de winter te kunnen genieten van deze tuin met sfeervolle verlichting.

1e verdieping:
Overloop met zijraam, toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde slaapkamer. Extra groot, voorheen 2 slaapkamers. Eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers.
De badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met spiegelkast, handdoekradiator, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Trapopgang met extra lichtinval door het zijraam, overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel (Intergas). Hier bevindt zich ook het luik naar de bergvliering.
Slaapkamer 3, aan de voorzijde.
Slaapkamer 4, aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001, woonoppervlakte circa 155 m² en 16 m2 voor de garage, inhoud circa 592 m3;
- Gelegen op 259 m² eigen grond met garage en 2 parkeerplaatsen in de voortuin;
- Buiten schilderwerk 2018;
- Verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie 2-onder-1 kapwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!