Adelaarsvaren 81, Bergschenhoek

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte!

Deze fraaie en vrij op een hoek gelegen 2-onder-1-kapwoning toont aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen!

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Bergsche Ackers vind je dit verrassend ruime, grotendeels onderkelderde woonhuis met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin, parkeren op eigen terrein, met als kers op taart, een riante kelder/hobbyruimte (ca. 58 m2) waar je hart sneller van gaat kloppen. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen en op minder dan 5 minuten fietsen ligt het Annie M.G. Schmidt Park met o.a. een skate- en sportpark en Zwembad De Windas. Zowel het winkelcentrum van Bergschenhoek als van Berkel en Rodenrijs liggen in de nabijheid, evenals het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (N209, N471, A12 en A13) waardoor ook de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Delft goed bereikbaar zijn.

Pak jij deze unieke kans? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, trap naar de kelder/hobbyruimte en toegang tot de living.
De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven en een koel-/vriescombinatie side by side.
De woonkamer heeft een apart eet- en zitgedeelte.
Het zitgedeelte is sfeervol en heeft een mooie schouw met gashaard. De grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin.
Het eetgedeelte heeft een leuke doorkijk naar de voortuin.

Kelder:
De riante kelder (ca. 58 m2) biedt diverse mogelijkheden zoals een chillruimte, bioscoop, hobbyruimte en ga zo maar door. Naast diverse opbergkasten is er ook een bar.
Doordat deze ruimte zowel via de hal als via de hellingbaan in de achtertuin te bereiken is het ook mogelijk om bijvoorbeeld je motor droog te zetten.

Achtertuin:
De brede achtertuin is deels betegeld en heeft diverse planten en een stukje gazon. Achterin de tuin vind je de vrijstaande stenen berging.
Daarnaast biedt de hellingbaan toegang tot de kelder en loop je via het pad naar de voortuin.
Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier de gehele dag van de zon. Door het zonnescherm aan de achtergevel is ook een schaduwplek gemakkelijk te creëren.

1e Verdieping:
Overloop met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Grote 4e slaapkamer met deur naar het dakterras.
Ook vind je hier de opstelplaats van de wasmachine en de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
+ Schilderwerk achter- en zijkant uitgevoerd in 2023;
+ Energielabel A met 12 zonnepanelen;
+ Zeer ruime kelder voor meerdere doeleinden geschikt;
+ Binnenwerk van de c.v.-ketel is in 2023 vervangen;
+ Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Steek jij hier binnenkort als nieuwe eigenaar de sleutel in het slot? Wij nodigen je van harte uit om dit bijzonder ruime huis met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Adelaarsvaren 81
Postcode
2661 PD
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 193m²
Perceeloppervlakte
ca. 296m²
Inhoud
ca. 644m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2023, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 104m², 1300×800cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?