Iristuin 4, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze vrijstaande en uitgebouwde villa biedt een zee aan ruimte, heeft veel tuin rondom (483 m2 perceel!) én een eigen sauna en jacuzzi. Het huis heeft een sfeervolle en ruim bemeten woonkamer met openhaard en een riante uitbouw aan de achterzijde dat nog eens 24m2 toevoegt aan de begane grond. Kortom, een heerlijk huis met 4 slaapkamers, moderne open keuken, een garage en oprit met ruim plek voor 3 auto's.

Rustige ligging in een ruim opgezette woonwijk in Bergschenhoek, zonder doorgaand verkeer voor de deur. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en kinderopvang en op minder dan 5 minuten fietsen ligt het Annie M.G. Schmidt park met skatepark en Zwembad De Windas. Zowel het winkelcentrum van Bergschenhoek als van Berkel en Rodenrijs ligt in de nabijheid evenals de uitvalswegen zodat Rotterdam, Den Haag en Delft ook goed bereikbaar zijn.

Ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wie weet wordt dit huis jouw nieuwe thuis!

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin welke deels betegeld is en deels voorzien van hoge beplanting wat veel privacy biedt. Langs het huis is een brede oprit waar je met gemak 3 auto's kunt parkeren. Toegang tot de garage waar de aansluiting zit voor de wasmachine en droger.

Entree van de woning zit aan de zijkant. Ontvangsthal met garderobekast en meterkast, gastentoilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.
De prachtige houten parketvloer is in visgraat gelegd met bies langs de wanden en loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte bij de openhaard aan de voorzijde, en de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Halverwege een knus zithoekje bij de open slaande deuren die toegang bieden aan de zijtuin.
De keuken heeft een landelijke uitstaling met een grote schouw met afzuiging boven het brede 5-pits fornuis van het merk Falcon, dat bestaat uit een inductiekookplaat en 2 ovens en een grillcompartiment. Het composiet aanrecht is in een U-opstelling geplaatst en is verder voorzien van een Quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inbouwkoffie-apparaat en combi oven.

De uitbouw aan de achterzijde is met schuifdeuren af te sluiten van de living, zodat je hier in alle rust nog lang kan natafelen. Het is er behaaglijk vertoeven met de vloerverwarming en het vele licht dat door de ramen binnen komt. Een drankje staat binnen handbereik met het handige extra keukenblok en een groot formaat wijnklimaatkast.

Tuin:
Via de dubbele openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De brede tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een betegeld terras, gazon en diverse beplanting. Het is een heerlijke, beschutte en stille tuin met voldoende zon- en schaduwplekken om uit te kiezen en, met als klap op de vuurpijl, een eigen Zweedse sauna en jacuzzi. Twee extra's bij dit huis, die na een dag hard werken voor de nodige ontspanning kunnen zorgen. Een eigen wellness aan huis, wie wil dat nou niet!

1e verdieping:
Overloop met parketvloer welke doorloopt in de slaapkamers. Toegang tot de badkamer, separaat toilet en trap naar de zolder.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer.
Slaapkamer 2, ouderslaapkamer met deur naar het balkon aan de zijkant en vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3, L-vormige kamer aan de zij-/achterkant met ook een deur naar het balkon.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping:
Ruime zolderkamer (4) met dakraam en dakkapel aan de zijkant en 2 ruime inloopkasten / bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime opgezette en kindvriendelijke woonwijk;
- Goed onderhouden, vrijstaande woning met garage;
- Eigen sauna en verlichte jacuzzi;
- Aangesloten op stadverwarming met deels vloerverwarming en open haard;
- Lange oprit met parkeerplek voor 3 auto's;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie villa met eigen ogen te komen bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!