Leeghwaterweg 22, Bergschenhoek

Omschrijving

Wat een heerlijk HUIS! En wat een ruimte!

Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 358 m2. De woning is gelegen net buiten de dorpskern van Bergschenhoek, aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt.
Op loopafstand bevinden zich scholen, kinderopvang en speelgelegenheid. De winkels in het centrum zijn met 5 minuten fietsen te bereiken. Deze woning biedt een zee aan ruimte, 3 slaapkamers, een hobbykamer, een grote living met royale open keuken en een heerlijke tuin met vrij uitzicht over water.

Kortom; Een fijne gezinswoning op een rustige en prettige locatie!

De pluspunten:
+ gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid;
+ Goed onderhouden tuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy en uitzicht op het water;
+ 2 badkamers;
+ airco/ warmte pompen door de gehele woning;
+ Laadpunt voor een elektrische auto;
+ compleet geschilderd in 2023-2024 door een erkende schilder, waarbij de boeiboorden zijn vervangen door trespa.


Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin met plek om twee auto's te parkeren, met laadpunt voor elektrische auto en toegang tot de garage. De garage, met aansluiting voor de wasmachine en droger, beschikt over airco/warmte pomp en mechanische ventilatie en is af te sluiten met massief houten deuren met driesterrenbeslag.

Entree, ruime hal met toilet, meterkast, kruipluik, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de garage.
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. De openslaande deuren geven toegang tot de goed onderhouden tuin.
De zeer royale open woonkeuken is aan de voorkant van het huis gelegen en is voorzien van granieten aanrechtbladen een vijfpits inductie kookplaat met afzuigschouw, close-in-boiler, vaatwasser, grote koelkast, combimagnetron en stoomoven. In de hal, woonkamer en keuken ligt een Spaanse tegelvloer.

Achtertuin:
De tuin heeft veel privacy en is fraai aangelegd met begroeide perken afgewisseld met diverse (leisteen) terrassen waar je, desgewenst in de zon of schaduw kan zitten. Er is een tuinkast voor de opslag van de tuinspullen. Verder is er een irrigatie-systeem aangebracht.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de masterbedroom met een schuifkastenwand. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer welke voorzien is van een ligbad, douchecabine en een wastafel. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, doorlopend tot in de slaapkamers.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een hobbykamer te vinden. Alle kamers zijn voorzien van een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt. In de hobbykamer bevindt zich een vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel.
Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en ligbad.

Wij nodigen u van harte uit om deze vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Leeghwaterweg 22
Postcode
2661 TV
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 199m²
Perceeloppervlakte
ca. 358m²
Overig oppervlakte
ca. 17m²
Inhoud
ca. 636m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 120m², 1175×1025cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
17m², 270×648

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?