Grooten Sloot 51, Bergschenhoek

Omschrijving

Ruime, ruimte en nog eens ruimte!

Deze fraaie en vrij op een hoek gelegen 2-onder-1-kap-woning met garage is gelegen op een perceel van 317 m2 eigen grond. Achter deze markante voorgevel vind je een verrassend ruim herenhuis (ca. 149 m2) met een lichte woonkamer, 4 royale slaapkamers en een heerlijke op het zuidoosten gelegen achtertuin.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Oosteindsche Ackers met diverse scholen, kinderdagverblijven en het gezellige centrum van Bergschenhoek op loopafstand. De directe omgeving biedt veel sport- en recreatievoorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer(bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472).

De pluspunten:
+ Energielabel A
+ Eigen oprit met parkeren op eigen terrein
+ Lichte woonkamer
+ 4 Royale slaapkamers
+ Garage
+ Sfeervolle achtertuin
+ Gunstige ligging tov scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Voortuin:
De voortuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van borders met vaste beplanting en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een zitje.
Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit, welke toegang geeft tot de garage. Parkeren kan hierdoor op eigen terrein.
Naast de twee parkeerplekken op de oprit kun je ook nog 1 auto kwijt in de aangebouwde garage. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor bijv. het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Via de garage heb je ook toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij groen uitzicht.
Eetgedeelte met convectorput en open keuken aan de achterzijde.
Vanuit de eetkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, anderhalve spoelbak met mengkraan en combi oven.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier vind je de wasmachine en droger en vanuit hier heb je toegang tot de garage.

Op de begane grond ligt een houten vloer.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft naast diverse plantenborders en bomen ook een gazon. Er zijn meerdere terrassen aangelegd waardoor er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw is.
Achterin de tuin vind je de vrijstaande houten berging en de deur naar achterom.
Aan de achtergevel bevind zich nog een buitenkraan en buitenzonwering.
Via de achtertuin is ook de garage te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Apart toilet met fonteintje.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste schuifkast. Via deze kast heb je toegang tot de daarachter gelegen extra opbergkast. De grote raampartijen zorgen in deze kamer voor veel lichtinval.
Badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en designradiator.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde met deur naar groot balkon waar je met gemak een heerlijke loungeset kwijt kan.

Op de 1e verdieping ligt deels vloerbedekking en deels een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met kast waar de c.v.ketel is opgesteld.
Slaapkamer aan de voorzijde met extra opbergruimte achter de knieschotten. De balken en het plafond geeft deze kamer een bijzondere sfeer.
Slaapkamer aan de achterzijde met extra opbergruimte achter de knieschotten.

Op de 2e verdieping ligt een laminaatvloer.


Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie 2-onder-1-kap-woning met garage met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!