Douwes Dekkerlaan 80, Bergschenhoek

Omschrijving

Ruim wonen op een heerlijke plek? Deze riante twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Douwes Dekkerlaan biedt alles: een royale woonkamer, prachtige tuin, garage, parkeren op eigen terrein en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk.

Op steenworp afstand ligt het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en park 'De Leeuwenkuil". In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatiefaciliteiten. De grote steden (Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag) zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed aan te rijden.

Kortom; dit ideale gezinshuis gelegen in een kindvriendelijke buurt, is zeker een bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en werkkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer met sfeervolle erker en een deur naar de tuin. De erker zorgt voor extra lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch rolluik, magnetron, inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie.

De werkkamer beschikt over vloerbedekking en een elektrisch rolluik, en biedt een rustige plek voor thuiswerken of hobby’s.

Garage:
De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare deur, vaste kasten en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de garage is er toegang tot een praktische bijkeuken met wastafel.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt een prachtige variatie aan bloemen en beplanting. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Een bijzonder detail is het gezellige hoekje voor de avondzon, sfeervol aangekleed met een glas-in-looddecoratie. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken.

Ouderslaapkamer (achterzijde) met vaste kasten, wastafel en toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin.
Slaapkamer 2 en Slaapkamer 3 (voorzijde), waarbij slaapkamer 3 eveneens is voorzien van een wastafel.

De ruime badkamer is uitgerust met ligbad, douche, handdoekradiator en een wastafel met meubel. Op deze verdieping is tevens een separaat tweede toilet aanwezig.

Achter de badkamer bevindt zich een open multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als hobbyruimte, speelplek of extra werkhoek.

Zolder:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, waar zich de WTW-unit en extra bergruimte bevinden. Daarnaast is er in de woning veel praktische opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 182 m2
- Kindvriendelijke wijk met rustige ligging en veel speelmogelijkheden;
- Fraai aangelegde zonnige tuin;
- Parkeren op eigen terrein en een ruime garage;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning is niet bewonersclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!