Van Steenwinckelstraat 6, Rotterdam

Omschrijving

-->> KIJKERSSTOP <<--
Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen. U wordt op de reservelijst gezet.

Dit heerlijke 3 kamer hoek appartement (ca. 74 m2) is gelegen op de 3e (top) verdieping van een klein appartementencomplex midden in Het Lage Land.

Het appartement heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een ruime woon- eetkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, apart toilet en 2 balkons.

Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten (o.a. Coöp, Albert Heijn en Jumbo) en het Alexandrium Shopping Center en het centrum van Rotterdam liggen op fietsafstand. Maar ook de universiteit, het Kralingse Bos en het Prinsenpark liggen niet ver weg.

Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer met een bushalte twee minuten lopen en het treinstation op 10 minuten fietsen. De dichtstbijzijnde uitvalswegen (A12, A15 en A20) liggen op 4 minuten rijden. Voor het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.


Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de berging.

3e Verdieping:
Entree, hal met grote bergkast, toilet en toegang tot de vertrekken.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een moederhaard.
De eerste slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en geeft toegang tot het eerste balkon waar je bijna de gehele dag van de zon kunt genieten.
De achterzijde van het appartement is op het zuiden gelegen en is daardoor licht en zonnig.

Via de woonkamer kom je in de tweede slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen en toegang geeft tot de badkamer.
De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De moderne keuken ligt ook aan de voorzijde, heeft een aparte opstelplaats voor de wasmachine, is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap en geeft toegang tot het tweede balkon.

In het gehele appartement ligt een laminaat vloer.


Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 74 m2 / Inhoud ca. 242 m3.
- Verwarming door middel van moederhaard die zich bevindt in de woonkamer en door de aangesloten radiatoren worden alle vertrekken meeverwarmd.
- Warm water door middel van boiler.
- Geen bovenburen door de ligging op de top verdieping.
- VvE is actief en in eigen beheer. Maandelijkse bijdrage is ca. € 110,- per maand waardoor de maandelijkse kosten in
verhouding tot overige appartementen laag is.
- Schilderwerk aan de tuinzijde is in 2018 uitgevoerd.
- Zelfbewoningsplicht
- Oplevering in overleg en conform van lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).
Tevens geldt er een schriftelijkheidsvereiste.

Wij nodigen je van harte uit om dit leuke 3 kamer hoek appartement op de top verdieping met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis.