Van Steenwinckelstraat 42, Rotterdam

Omschrijving

Ben je op zoek naar een licht en ruim 3-kamer appartement op een toplocatie in het Lage Land? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Het Lage Land is een kindvriendelijke jaren 60 wijk met veel groen en ruim van opzet. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Het grote winkelcentrum ‘Alexandrium’ en het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig op de fiets te bereiken, zo ook de Erasmus Universiteit. Recreëren kan op loopafstand in het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse bos/plas, de ideale plek om te wandelen en te sporten. Het Lage Land is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de berging.

3e Verdieping:
Entree, hal met ruime bergkast, toilet en toegang tot de vertrekken.

De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een sfeervolle gashaard. Aangrenzend vind je de eerste slaapkamer met airconditioning, eveneens aan de achterzijde, met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je bijna de hele dag van de zon.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer, die direct toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

De keuken, eveneens aan de voorzijde, beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een aparte opstelplaats voor de wasmachine én toegang tot het tweede balkon.

Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 73 m2;
- Geen bovenburen door de ligging op de top verdieping;
- Actieve VvE, bijdrage: € 125,- per maand;
- Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden;
- Gelegen op een toplocatie in het geliefde Lage Land;
- Oplevering in overleg en conform van lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!