Statenlaan 2 A, Rotterdam

Omschrijving

Dit unieke herenhuis gelegen in het geliefde Statenlaankwartier van Hillegersberg-Zuid biedt een perfecte combinatie van een dorpse en stadse sfeer. De woning heeft niet alleen veel karakter, maar beschikt ook over 5 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer.

Deze woning ligt op korte afstand van de Bergsche plassen, de Rottermeren, Melanchtonpark met speeltuin “De Torteltuin” en Plaswijckpark. De Kleiweg en de Straatweg liggen letterlijk om de hoek met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, tram en RandstadRail) en de uitvalswegen (A20, A13 en A16).

Kortom, een ideale woning in een fijne buurt met alle faciliteiten makkelijk te bereiken!

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. In de kamer ligt een mooie houtlooktegel. De moderne open keuken is voorzien van vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, oven, koel-vries combinatie en spoelbak met mengkraan.

De woonkamer geeft je toegang tot de verzorgde achtertuin met een ligging op het noordoosten. Via de Johan de Wittlaan kun je je auto onder de carport parkeren.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 en 4 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping
Ruime ouderslaapkamer met dakkapel. Achter een kast bevindt zich de omvormer voor zonnepanelen en opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de slaapkamer is er een bergvliering te bereiken via een luik met vlizotrap.

De gehele 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de Bergsche achterplas;
- Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca 140 m2;
- 10 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Statenlaan 2 A
Postcode
3051 HN
Plaats
Rotterdam
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 140m²
Perceeloppervlakte
ca. 146m²
Inhoud
ca. 435m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
(2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 42m², 6×7cm
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Carport
Afmetingen
10m², 2×5

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

[{"address": "Statenlaan2","zipCode": "3051 HN","city": "Rotterdam","lat": 51.946026,"lng": 4.483052,"heading": 0,"pitch": 0}]

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?