Spinbollaan 54 C, Rotterdam

Omschrijving

Starters opgelet!!!

Wil jij rustig wonen op een aantrekkelijke locatie in Schiebroek met de gezellige Peppelweg, Plaswijckpark en het openbaar vervoer op loopafstand? Dan is deze leuke 3-kamer maisonnette misschien wel de perfecte match!

Naast een lichte woonkamer en moderne keuken heeft dit appartement ook 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en een nette badkamer. Verder is het appartement goed onderhouden en heeft de huidige eigenaar de afgelopen jaren diverse aanpassingen en verbeteringen doorgevoerd. Zo is de fundering in 2021 hersteld, is het dak in 2020 vernieuwd en is er in 2023 airconditioning geplaatst. Naast het openbaar vervoer (bus, RandstadRail en tram) zijn ook de uitvalswegen (N209, A12, A13, A16 en A20) makkelijk te bereiken waardoor je snel in hartje centrum van Rotterdam of Den Haag staat.


Wordt deze leuke maisonnette jouw nieuwe (t)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met trapopgang naar de 1e verdieping.
De externe schuur biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

1e Verdieping:
Meterkast, entree, hal met toilet en toegang tot het balkon en de woonkamer.
Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is een fijn plekje om heerlijk in het zonnetje van een kopje koffie te genieten. Door het elektrische zonnescherm kan je hier ook lekker in de schaduw zitten.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is door het grote raam heerlijk licht.
De moderne L-vormige keuken vind je aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien, zoals een 5 pits gasfornuis met inbouwafzuigkap, combi magnetron (2021), vaatwasmachine (2021) en koelkast.
De wenteltrap geeft toegang tot de 2e verdieping.

Op de 1e verdieping ligt een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Overloop met 2 bergkasten, luik naar bergvliering en toegang tot de badkamer en de overige vertrekken. Op de overloop hangt ook de airconditioning (2023) die zowel kan koelen als verwarmen.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft een inbouwkast. De brede dakkapel zorgt voor veel lichtinval.
De nette, in het midden gelegen badkamer (2020) heeft een wastafel met spiegelkast, kleine radiator en douche.
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook hier zorgt de brede dakkapel voor veel lichtinval.
In de wasruimte, ook gelegen aan de achterzijde, vind je de opstelplaats van de wasmachine, droger en de c.v.-ketel (2011, Intergas).

Op de 2e verdieping ligt een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
+ Fundering is in 2021 hersteld (met 10 jaar garantie) en wordt jaarlijks gecontroleerd;
+ Dakbedekking (bitumen en dakpannen) is in 2020 vernieuwd inclusief het lood en de regenpijp;
+ Bergvliering is in 2021 gerenoveerd en volledig geïsoleerd;
+ De airconditioning (2023) kan zowel koelen als verwarmen;
+ De badkamer is in 2020 vernieuwd;
+ De entree deur zal nog opnieuw worden geschilderd;
+ Gezamenlijke trap is in 2020 opnieuw betegeld;
+ Externe schuur is in 2023 voorzien van een nieuw dak;
+ Goed onderhouden complex;
+ Cv-ketel wordt gehuurd (€ 24,95 per maand) en krijgt jaarlijks een onderhoudsbeurt;
+ Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 83,70.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om dit leuke appartement met balkon en externe berging eigen ogen te bewonderen!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!