Ruivenplantsoen 46, Rotterdam

Omschrijving

Wil jij rustig wonen in het hippe Oude Noorden met alle stadse voorzieningen op steenworp afstand én het stadscentrum om de hoek? Dan is deze heerlijke 3 kamer maisonnette woning misschien wel de perfecte match!

Naast een grote woonkamer, nette (eet)keuken en badkamer en 2 slaapkamers beschikt deze maisonnette woning, gelegen op de 2e en 3e verdieping, ook over een pandbreed balkon, een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke binnentuin.

In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden voor een gezellig hapje en een drankje. Op korte fietsafstand ligt het unieke Kralingse Bos, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur. Je kunt ook zo De Rotte op met bijvoorbeeld je sub. Ook logistiek gezien ligt deze maisonnette woning erg gunstig ten opzichte van de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, openbaar vervoer (bus, tram en trein) en de uitvalswegen (A13, A16 en A20).

Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Begane grond:
Aparte deur naar de bergingen.
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen en een toegangsdeur naar de gemeenschappelijke binnentuin.
De afgesloten binnentuin is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van het appartementencomplex. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en niet weglopen.

1e Verdieping:
Entree via galerij, hal met trapopgang naar de woonverdieping, trapkast en toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers.
Ouderslaapkamer aan de voorzijde.
Badkamer met douche-/ligbadcombinatie, toilet en wastafel, planchet en spiegel.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon.

De 1e verdieping is deels voorzien van vloerbedekking (tapijttegels) en een laminaat vloer met eikenhouten bovenlaag.

2e Verdieping:
Overloop met 2e toilet, wasruimte met opstelplaats van de wasmachine, droger en de c.v.-ketel en toegang tot de woonkamer en de keuken.
Riante woonkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht op het plantsoen.
Woonkeuken aan de achterzijde met schuifpui naar het zonnige, op het zuidwesten gelegen, inpandige balkon. Vanaf het inpandige balkon heb je uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.
De keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine.

De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 31 mei 2047 (einddatum erfpacht 31 mei 2096);
- Buitenschilderwerk wordt nu iov de VvE uitgevoerd;
- Parkeren door middel van een vergunning;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 181,89 per maand;
- Oplevering conform lijst van zaken;
- Overdracht in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze maisonnette woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Bijdrage VVE
€ 182
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Ruivenplantsoen 46
Postcode
3036 DJ
Plaats
Rotterdam
Bouw
Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 85m²
Inhoud
ca. 271m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AGPO Ferroli XIGNAL NEV 1324T
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?