Wil jij rustig wonen in het hippe Oude Noorden met alle stadse voorzieningen op steenworp afstand én het stadscentrum om de hoek? Dan is deze heerlijke 3 kamer maisonnette woning misschien wel de perfecte match!
Naast een grote woonkamer, nette (eet)keuken en badkamer en 2 slaapkamers beschikt deze maisonnette woning, gelegen op de 2e en 3e verdieping, ook over een pandbreed balkon, een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke binnentuin.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden voor een gezellig hapje en een drankje. Op korte fietsafstand ligt het unieke Kralingse Bos, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur. Je kunt ook zo De Rotte op met bijvoorbeeld je sub. Ook logistiek gezien ligt deze maisonnette woning erg gunstig ten opzichte van de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, openbaar vervoer (bus, tram en trein) en de uitvalswegen (A13, A16 en A20).
Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Aparte deur naar de bergingen.
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen en een toegangsdeur naar de gemeenschappelijke binnentuin.
De afgesloten binnentuin is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van het appartementencomplex. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en niet weglopen.
1e Verdieping:
Entree via galerij, hal met trapopgang naar de woonverdieping, trapkast en toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers.
Ouderslaapkamer aan de voorzijde.
Badkamer met douche-/ligbadcombinatie, toilet en wastafel, planchet en spiegel.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon.
De 1e verdieping is deels voorzien van vloerbedekking (tapijttegels) en een laminaat vloer met eikenhouten bovenlaag.
2e Verdieping:
Overloop met 2e toilet, wasruimte met opstelplaats van de wasmachine, droger en de c.v.-ketel en toegang tot de woonkamer en de keuken.
Riante woonkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht op het plantsoen.
Woonkeuken aan de achterzijde met schuifpui naar het zonnige, op het zuidwesten gelegen, inpandige balkon. Vanaf het inpandige balkon heb je uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.
De keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine.
De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 31 mei 2047 (einddatum erfpacht 31 mei 2096);
- Buitenschilderwerk wordt nu iov de VvE uitgevoerd;
- Parkeren door middel van een vergunning;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 181,89 per maand;
- Oplevering conform lijst van zaken;
- Overdracht in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze maisonnette woning met eigen ogen te bewonderen.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
85m²
Maisonnette
2 Slaapkamers
€ 350.000 k.k.
