Rustig wonen én toch dichtbij alle voorzieningen? Deze 4-kamer eengezinswoning ligt in de populaire wijk Prinsenland, in een rustige, autoluwe straat.
Op korte loopafstand vind je winkelcentrum Prinsenland, scholen, openbaar vervoer en het groene Prinsenpark. Ook het Kralingse Bos ligt vlakbij, ideaal om te ontspannen of te sporten in de natuur.
Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: diverse supermarkten, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 25 minuten in hartje Rotterdam voor een gezellig avondje uit. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar andere delen van de stad en daarbuiten.
Kortom: een fijne plek waar rustig wonen en levendigheid perfect samenkomen!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en een toilet.
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. In de tuin vind je daarnaast een houten berging en een achterom.
De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
1e verdieping:
Overloop met aparte berging waar zich de cv-ketel bevindt.
Slaapkamer I, (ca. 4.20 x 4.59 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer II (ca. 3.95 x 2.37 m), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.14 x 2.19 m), eveneens gelegen aan de voorzijde.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 90 m2
- Ruime zonnige tuin op het zuiden
- Gelegen nabij alle voorzieningen
- Erfpachtcanon afgekocht tot 19-12-2041
- Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.
Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
90m²
109m²
Tussenwoning
3 Slaapkamers
€ 400.000 k.k.
