Wonen in een 3-kamer appartement op de 9e verdieping met een schitterend weids uitzicht over Rotterdam. Het appartement is voorzien van een keuken, badkamer, 2 volwaardige slaapkamers en een ruime berging in de onderbouw.
Het appartement is gelegen in de wijk 'Stadsdriehoek'. Door de centrale ligging loop je in een paar minuten naar een van de gezellige terrasjes op de Meent, de Binnenrotte rondom de Laurenskerk, de winkels aan de Coolsingel en uiteraard het Hofplein. De stad ligt letterlijk aan je voeten. Het authentieke Oude Noorden ligt aan de andere kant en is ook in een mum van tijd te bereiken waardoor jij leuke eetzaken kan bezoeken. Kortom, genoeg (uitgaans) mogelijkheden! Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Entree, bellentableau, ontvangsthal met brievenbussen, toegang tot de liften.
9e verdieping:
Entree, ruime hal met separaat toilet, de meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De ruime lichte woonkamer heeft veel lichtinval middels de vele raampartijen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Daarnaast is er voldoende kastruimte.
De ruime ouderslaapkamer is te bereiken via de woonkamer. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. welke is voorzien van een ligbad en wastafel. Vanuit de badkamer bereik je de inpandige berging waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt.
De 2e slaapkamer is te bereiken via de hal, deze word momenteel gebruikt als walk in closet.
Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warmwater via stadverwarming;
- Erfpacht is afgekocht tot 2047;
- Parkeerplaats in de afgesloten garage onder het complex separaat te koop voor € 39.500,-,- k.k.
- Actieve VvE bijdrage ca. € 177,77 per maand.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.
Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige appartement met eigen ogen te bewonderen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
85m²
Portiekflat
2 Slaapkamers
€ 425.000 k.k.
