Oostzeedijk 294 A, Rotterdam

Omschrijving

Fijn wonen aan de gezellige Oostzeedijk in Kralingen

Modern en ruim 4-kamerappartement met vloerverwarming, lift en eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gelegen aan de levendige Oostzeedijk.

Het appartement is onder andere voorzien van 3 slaapkamers, een berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats (€ 25.000,-) op het afgesloten terrein.

In de populaire wijk Kralingen ligt dit zeer goed onderhouden appartement uit 2002. Het is een fijn en verzorgd appartement op een hele leuke plek in Rotterdam. Je hebt hier alles dichtbij: het stadscentrum, het Kralingse Bos en de Plas, de gezellige Oostzeedijk Beneden met horeca en de luxe Lusthofstraat met een ruim winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen en luxe winkels. Het appartementencomplex ligt midden in Kralingen en is gebouwd volgens de eisen van deze tijd, waardoor je geen geluidsoverlast hebt van de gezellige omgeving. Bovendien is het appartement rolstoeltoegankelijk en heb je vanaf de loggia een mooi uitzicht over Kralingen.

Kortom: een comfortabel en goed verzorgd appartement met alles binnen handbereik in het hart van Kralingen!

Indeling

Begane grond:
Afgesloten, keurige entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier toegang tot de parkeergarage en bergingen.

1e verdieping:
Via de galerij bereik je dit appartement, dat als laatste woning aan het einde van de galerij ligt, dus geen voorbijlopende buren.

Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en is vanuit de hal bereikbaar. Via de schuifpui kom je op de loggia, waar je heerlijk van het uitzicht over Kralingen kunt genieten. De woonkamer is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de berging bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.
Slaapkamer I: ca. 2,49 x 2,70 m
Slaapkamer II (ouder­slaapkamer): ca. 5,52 x 2,70 m
Slaapkamer III: ca. 4,36 x 2,05 m, met toegang tot de loggia

De badkamer is modern en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein € 25.000 ,-
- Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 219,50 per maand
- Dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Stadsverwarming en vloerverwarming
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!