Noorderhavenkade 137 A 02, Rotterdam

Omschrijving

Ruim en licht appartement met balkon op het zonnige zuidwesten, midden in de fantastische wijk Blijdorp. Deze woning is gelegen op de 2e en halve 4e etage van een goed onderhouden jaren’30 pand en heeft zicht over de Noorderhavenkade. De woning heeft een ruime gezellige woonkamer en een nette badkamer.

De locatie is uitstekend te noemen!
Het Vroesenpark is om de hoek gelegen. In het in 1929 aangelegde Vroesenpark, een sier- en gebruikspark, kun je wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en. Er vinden elk jaar kleinschalige festivals plaats en er is het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje.
Op 10 minuten loopafstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijken: Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Daar bevindt zich een gedeelde voordeur, die toegang geeft tot twee afzonderlijke appartementen. Via deze gedeelde voordeur neem je de trap naar de tweede verdieping, waar zich de eigen, volledig privé hoofdingang van appartement 137 A2 bevindt. Deze gedeelde deur heeft dus géén invloed op de zelfstandige toegang tot de woning.

2e verdieping:
Entree, hal met bergruimte, trap naar de 4e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is. Je stapt binnen in de sfeervolle woonkamer, waar zich momenteel de zithoek bevindt. Aan de voorzijde van de woning, gescheiden door een elegante glazen schuifpui, is een fijne extra ruimte die nu in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte kan uiteraard op verschillende manieren worden benut en ook gemakkelijk worden betrokken bij de woonkamer, wat zorgt voor een nog ruimtelijker geheel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Via de keuken heb je toegang tot balkon I, welke gelegen is op het zuidwesten.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.

4e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot de waskamer, badkamer en de slaapkamer.
De nette badkamer (2018) is voorzien van een aparte douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon II, gelegen op het zuidwesten. Dit balkon is extra ruim en functioneert als een volwaardig dakterras. Hier is volop ruimte voor een loungeset, eettafel of om heerlijk van de zon te genieten.
Naast de slaapkamer bevindt zich de waskamer. Deze kamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel, het toilet en biedt ook nog toegang tot balkon II.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934.
- Verwarming + warm water door middel van c.v.-ketel.
- Dubbel glas met kunststof kozijnen.
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. €187,- per maand.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!