Nijverheidstraat 30, Rotterdam

Omschrijving

Uniek drielaags bovenappartement met een verhaal! Hier heeft bijzondere nieuwbouw plaatsgevonden met instandhouding van de oude gevels. In 2005 werd gestart met de sloop van de bebouwing op het binnenterrein. Daarna volgde een moeilijke klus en vele steigers om de oude gevel uit 1906 overeind te houden. De eerste woningen werden halverwege 2008 opgeleverd. En het resultaat mag er zijn: een zeer ruim appartement met hoge plafonds van bijna 3 meter, 3 slaapkamers en een dakterras gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping.

Het appartement heeft een prachtig uitzicht over de Nassauhaven met de historische ophaalbrug en het alom bekende Unilever gebouw. Op loopafstand bevinden zich het Nassauhavenpark en supermarkten in het Entrepotgebouw. Of iets verderop de Foodhallen op de Wilhelminapier, met ook een ruime keuze uit horecagelegenheid, Hotel New York of het Nieuwe Luxor Theater.

Kortom, lekker rustige wonen met de bruisende binnenstad van Rotterdam binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Onder de trap bevindt zich een diepe bergkast, ideaal om bijvoorbeeld een kinderwagen te stallen.

2e verdieping:
Ruime hal met diepe voorraad/ garderobekast. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer dat door loopt tot in de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft veel lichtinval door de hoge ramen. De keuken heeft aan weerszijden een aanrecht opstelling met aan de ene kant de spoelbak, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en oven. En aan de andere zijde de koel/vriescombinatie, ruim werkblad en voldoende bergkasten.

De woonkamer is ruim bemeten en biedt een mooi en weids uitzicht door de hoge ramen over de kade van de Nassauhaven.

3e verdieping:
Overloop met laminaatvloer dat doorloopt tot in de slaapkamers. Separaat toilet.
Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamer aan voorzijde met een speelse verhoging.
Slaapkamer 2, aan achterkant van de woning uitkijkend over de binnentuinen.
Badkamer met inloopdouche, handdoek radiator, brede wastafel met meubel.

4e verdieping:
Ruime verdieping onder het zadeldak met een nokhoogte van circa 2,93 m. en voorzien van een dakraam en dakkoepel boven het trapgat. Dit is een mooie en lichte zolder met veel speelruimte maar ook prima in te richten als thuiswerkplek. Deur naar het aan de achterzijde gelegen dakterras. (oostelijke ligging met ochtend- en middagzon). Vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Opstelplaats voor de cv ketel (2008).
Slaapkamer 3, aan de voorkant met klein dakkapelletje en veel bergruimte onder de schuine kap.
Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde bevindt zich een privé fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond, bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca. 135 m2;
- Op loopafstand van supermarkt;
- Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
- Alle wanden zijn voorzien van geverfd vliesbehang;
- 3 slaapkamers en zeer ruim dakterras;
- Verwarming en warm water middels CV- ketel;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage is € 141,47;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze unieke bovenwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 489.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 141
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Nijverheidstraat 30
Postcode
3071 GC
Plaats
Rotterdam
Bouw
Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 135m²
Perceeloppervlakte
ca. 4.876m²
Overig oppervlakte
ca. 3m²
Inhoud
ca. 509m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout
Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen