Molenvijver 33 b, Rotterdam

Omschrijving

Wil jij wonen op een aantrekkelijke locatie met prachtig vrij uitzicht, dichtbij de natuur en de winkels? Dan is deze leuke bovenwoning met 2 slaapkamers en maar liefst 3 buitenruimtes misschien wel de perfecte match!

De gezellige woonkamer met aparte eetkamer, de moderne keuken en badkamer en de berging op de begane grond maken het helemaal af.

Je woont hier in een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt met aan de overkant een kindvriendelijk plantsoen. Het is hier heerlijk toeven en kinderen kunnen hier heerlijk en veilig buiten spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, de Bergse Plassen en het Plaswijckpark. Op korte fietsafstand vind je het gezellige centrum van Hillegersberg met een diversiteit aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook qua ligging ten opzichte van de A20 en het openbaar vervoer (bus, metro en tram) naar het centrum en andere grote steden (Delft en Den Haag) zit je hier helemaal goed.

Kortom: een unieke kans om van dit fijne huis jouw thuis te maken!


Indeling

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Vanuit de hal is de ruime berging in de onderbouw bereikbaar en geeft het trappenhuis toegang tot het appartement.

1e verdieping:
Entree met modern toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer, eetkamer en de keuken.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met grote vaste kast en vrij uitzicht op het plantsoen. De woonkamer is middels een schuifdeur afsluitbaar.
Eetkamer aan de achterzijde met nog een vaste kast.
Moderne keuken aan de achterzijde met toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon. De keuken is voorzien een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine.

Op de 1e verdieping ligt een parket vloer.

2e Verdieping:
Overloop met luik naar de bergvliering en toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers.
Op de bergvliering staat de c.v.-ketel en de wasmachine.

Grote slaapkamer aan de voorzijde met afsluitbare inloopkast en schuifpui naar de loggia. De loggia is gelegen op het zuidwesten en een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen met vrij uitzicht op het plantsoen.
Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kast en deur naar het dakterras. Het dakterras is gelegen op het noordoosten en ook hier is het heerlijk toeven.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en handdouche, toilet, wastafelmeubel met waskom en inbouwspots.

Op de 2e verdieping ligt parket op de overloop en in de grote slaapkamer en een laminaat vloer in de kleine slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonkamer is voorzien van buitenzonwering;
- VvE is actief, bijdrage is ca. € 206,12 per maand;
- De bergvliering is alleen te bereiken via dit appartement, maar wordt omschreven als gemeenschappelijke ruimte van de vve;
- Oplevering kan snel en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om dit leuke appartement met 3 buitenruimtes met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!