Borgesiusstraat 49 B, Rotterdam

Omschrijving

In Bergpolder, een rustige woonomgeving in het mooie Rotterdam, bieden wij deze leuke benedenwoning met ruime zonnige tuin aan. Dit appartement heeft nog leuke authentieke details zoals en-suite deuren en vaste inbouwkasten, maar heeft ook een recent gemoderniseerde badkamer. Ideaal plekje voor starters die op zoek zijn naar een mooie uitvalsbasis dicht bij het centrum van Rotterdam.

In de buurt zijn talloze winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Ook voor recreeren hoef je niet ver, dat kan hier prima in het Vroesenpark op nog geen 5 minuten fiets afstand. Sporten kan bijvoorbeeld bij 1 van de tennisparken (tennispark Blijdorp of Walenurg) of zwemmen in het Van Maanenbad met buitenbad en ligweide.

Kortom, een leuke woning op een fijne locatie met alles dicht in de buurt!

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal. Gang met meterkast, toegang tot badkamer en de tussenkamer die met en-suite deuren in verbinding staat met de woonkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde. Deze tussenkamer kan perfect dienst doen als werkplek of als eetkamer en heeft een vaste inbouwkast.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel met meubel en een vaste inbouwkast.
De woonkamer aan de achterzijde heeft een groot raam met zicht op de achtertuin.
Doorgang naar de keuken welke voorzien is van een recht keukenblok met ronde spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting.

Tuin:
Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin (west) te bereiken. De tuin is grotendeels betegeld maar met voldoende beplanting er omheen, zodat het alsnog een beschutte ligging heeft.

Badkamer:
De badkamer is recent gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933, woonoppervlakte circa 49 m2, inhoud circa 165 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (ca. 2016);
- Volledig van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage circa € 55,-;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om dit leuke appartement met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!