Borchsatelaan 150 B, Rotterdam

Omschrijving

Wauw, zo'n fantastisch appartement als dit kom je maar zeer zelden tegen!

Dit instapklare appartement heeft werkelijk alles wat je je maar kunt wensen: een heerlijke lichte woonkamer, een nette keuken die van alle gemakken is voorzien, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, balkon aan achterzijde met vrij uitzicht en een eigen berging. De smaakvolle inrichting en de perfecte afwerking, maakt dat je je hier snel thuis zult voelen en na het uitpakken van de verhuisdozen direct kunt gaan genieten.

Dit appartement is gelegen in de wijk Hillegersberg. Je woont hier heerlijk rustig in een verkeersluwe, kindvriendelijke straat met het gezellige winkelcentrum van Beethovensingel of Bergse Dorpstraat binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en diverse recreatie mogelijkheden zoals het recreatiegebied "Lage Bergse Bos" en De Bergse plas. Ook logistiek gezien is de ligging gunstig; op loopafstand van een bushalte en op fietsafstand van tramlijn 4 en naar aansluiting van de A16/ A13 en de N209.

Kortom: dit pareltje is een kans uit duizenden die je absoluut niet wilt missen!

Indeling:

Begane grond met eigen entree, hier bevindt zich de garderobe en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met geheel vernieuwd toilet. Een voormalig en-suite woonkamer met erker, met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De nette keuken is in 2021/2022 grotendeels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur zoals een luxe 5-pits inductiekookplaat (mét flexzone), heteluchtoven, vaatwasmachine waarvan allen van Bosch, een recirculatie afzuigkap en een spoelbak met mengkraan, en heeft een vrij uitzicht aan de achterkant.

2e verdieping:
Overloop met vaste trap naar bergzolder. Toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1, aan de voorkant van de woning. Deze royale recent gerenoveerde en geheel geïsoleerde kamer is voorzien van een dakkapel en inbouwkasten.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde van de woning.
De badkamer beschikt over een ruime inloop douchecabine met een Grohe regendouche (2022), wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en opstelplaats voor de was- en droogcombinatie. Via de badkamer is het balkon (zuidoost) te bereiken, waar je in de zomer kunt genieten van een verkoelend drankje. Tevens is het balkon in 2021 opnieuw gevoegd en betegeld.

Zolder:
Vaste trap naar de bergzolder (hoogte 1.69 m). Deze ruimte is geschikt als werkplek/chillplek met een dakraam voor prettig lichtinval. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV ketel (Remeha, 2022).
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
+ Toilet is geheel vernieuwd en vergroot in 2021;
+ Zolder is in 2022 gerenoveerd en geïsoleerd;
+ Slaapkamer voorzijde is in 2022 gerenoveerd en geïsoleerd;
+ Dakkapel voorzijde is voorzien van nieuw zink werk;
+ Overal kunststof kozijnen met dubbel glas;
+ Kruipkelder is in 2023 geïsoleerd;
+ In 2021 is de meterkast en de gehele elektra vernieuwd;
+ Actieve VvE maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,-;
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken;

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om dit in stap klare appartement met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!