Koelinge 38, Hoogvliet Rotterdam

Omschrijving

*** kijkersstop***

3- kamer appartement op de begane grond met achtertuin op het zuiden.

De straat Koelinge is een rustige straat welke is gelegen in het gebied de “Hoogvliet” buiten de ring van Rotterdam in een kindvriendelijke wijk ‘’Middengebied’’ met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hoogvliet is ruim opgezet en kent veel groene recreatiegebieden die samen de “Groene Gordel” vormen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken langs de Maas. In de omgeving zijn er meer dan genoeg recreatie- en speel- en schoolmogelijkheden voor kinderen. Supermarkten, winkels, restaurants zijn op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen richting de A15, A4 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar.

Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toilet, 2 vasten kasten waarvan 1 met de aansluiting voor de cv-ketel en droger. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is uitgerust met een plavuizen vloer en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Tevens bereikt u via de woonkamer de zonnige achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van zonwering. De tuin is achterom te bereiken en grenst aan openbaar groen en een kleine speeltuin. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een kleine voortuin en een eigen stenen berging voorzien van elektra.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een hardhouten schuifpui richting de besloten tuin.

De badkamer is voorzien van een douche, wasmachine aansluiting en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Ruime achtertuin gelegen op het zuiden;
- Woonoppervlakte ca. 75 m²;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Vve bijdrage van € 107,39 ,- per maand

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze verrassende woning met grote voor- én achtertuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.