Van Dijkwater 29, Den Haag

Omschrijving

Een unieke kans om te wonen in een gasloze, onder architectuur gebouwde, patiowoning met binnentuin én dakterras op een rustige locatie aan de rand van de geliefde Waterwijk in Ypenburg. Zeker als je op zoek bent naar iets bijzonders, moet je hier beslist een kijkje komen nemen!

Een aantal pluspunten op een rijtje:
+ Gasloos, volledig geïsoleerd en energielabel A;
+ Vloerverwarming op begane grond;
+ Elektrische sunscreens (2021)
+ Lichte woonkamer en nagenoeg nieuwe woonkeuken (2021)
+ Zonnig dakterras
+ Heerlijke binnentuin
+ Veel rust en privacy
+ Gunstige ligging tov winkels, scholen, sport en openbaar vervoer
+ Op fietsafstand van de recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas".

Indeling

Begane grond:
Wat gelijk op valt is dat de zijgevel vrijwel geheel uit glas bestaat. Dit maakt alle ruimtes binnen lekker licht en zorgt ervoor dat binnen met buiten wordt verbonden. Op alle ramen op de 1ste verdieping zijn elektrische sunscreens gemonteerd ( 2021).
Binnenkomend in de tuin, zijn er een vijftal openslaande deuren, waarvan de eerste toegang biedt tot de woonkamer. Deze is voorzien van een mooie laminaatvloer (scheepsvloer-look), met vloerverwarming, en in het verlengde bevindt zich de open keuken. De woonkeuken is in 2021 compleet vernieuwd en ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin. De inrichting van de keuken bestaat voornamelijk uit Siemens apparatuur, te weten: combi oven/magnetron, extra oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, kokend water kraan van Bruynzeel en een Bora inductiekookplaat.

Centraal in het huis bevindt zich het trappenhuis, met vide zodat de begane grond min of meer in verbinding staat met de bovenverdieping.
In dit tussengedeelte is de bijkeuken met wasmachine aansluitpunt en extra opbergruimte, en de hal met meterkast en toilet.
Aangrenzend is slaapkamer 1 te vinden met een eigen wastafel.
Zowel de bijkeuken, de hal als deze slaapkamer hebben openslaande deuren naar de tuin.

De binnentuin is perfect op de zon gelegen, en biedt veel privacy. Het is speels aangelegd en beschikt over een berging voor de fietsen en voor de opslag van tuinspullen, een houten terras met een paviljoen dat voor schaduw zorgt, diverse plantenbakken, een stukje kunstgras en een overkapping als fietsenstalling.

Op de verdieping:
Overloop voorzien van laminaat dat ook in beide slaapkamers ligt.
Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast onder het schuine dak.
Slaapkamer 3, heeft ook een vaste kast en een deur naar het dakterras.
Beide slaapkamers hebben openslaande deuren met Frans balkon en een schuifdeur die toegang biedt tot de badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met toilet, ligbad, wastafel en douche en heeft ook 2x openslaande deuren met Frans balkon.

Bijzonderheden:
- ontworpen door architect Winy Maas en MVRDV-Architects. Ook bekend van het ontwerp van De Markthal in Rotterdam
- gevels en dak zijn bedekt met onderhoudsvrije leistenen
- warmwater en verwarming via stadsverwarming
- oplevering in overleg, ter indicatie februari 2024, conform Lijst van Zaken

Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!