van Kinsbergenstraat 12, Bleiswijk

Omschrijving

In een rustig, doodlopend straatje gelegen, recent gemoderniseerde eengezinswoning met voor- en achtertuin. Zo zijn begin dit jaar zowel de badkamer als de keuken vernieuwd en werden de wanden een kleine 2 jaar geleden al voorzien van een gladde stuclaag.

Verder beschikt deze instap-klare woning over 3 ruime slaapkamers met een vaste trap naar zolder met aan de achterzijde een dakkapel. Het centrum van Bleiswijk met een diversiteit aan (kleding-) winkels, supermarkten en delicatesse zaken, is met 1 minuut fietsen te bereiken.

Pluspunten:
+ Kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer in de straat
+ Op zeer korte afstand van het dorpscentrum en lagere scholen
+ Zonnige voortuin op het zuiden en ruime achtertuin met berging

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin met plek voor een gezellig zitje en voorzien van een zonnescherm.
Entree, gang met meterkast, toilet en bergkast onder de trap.
De woonkamer is licht en ruim met grote ramen aan weerszijde en voorzien van een nette laminaatvloer.
Aan de achterzijde zit een uitbouw, waar de keuken is gesitueerd. De keuken staat in een L-opstelling en is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, AEG inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi magnetron/oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met kokend waterkraan.

Achtertuin:
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is grotendeels betegeld. In de zomer is hier in de ochtend, middag en in de avond tot circa 20.00 de zon te vinden. In het voor- of najaar ook genieten van de zon? Dat kan dan uitstekend in de voortuin!
Achterin de tuin staat een grote stenen berging voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Via de poort is het achterpad te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met laminaat, vaste trap naar zolder, ruim toilet en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde met tapijt vloer.
De zeer recent vernieuwde badkamer is voorzien van een brede wastafel, brede inloopdouche met rainshower, mechanische ventilatie en inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, opstelplaats cv ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 3, met dakkapel aan de achterzijde, 2 vaste kasten en extra bergruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960, gelegen op 123 m2 eigen grond.
- Nog 5 jaar garantie op keuken en badkamer
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!