Ribeshof 10, Bleiswijk

Omschrijving

Op een fijne, rustige plek aan een groen plantsoen met grote vijverpartij ligt deze leuke, geschakelde woning op een zeer riant perceel van maar liefst 306 m2!

Het huis heeft een lichte living met open haard, open keuken met bijkeuken, moderne badkamer met douche en ligbad, 5 slaapkamers en een zonnige zij- en achtertuin. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt aan een autovrij hofje, op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, de sportvelden en recreatie- en natuurgebied Rottemeren. Het gezellige centrum van Bleiswijk met een diversiteit aan winkels ligt op ca. 5 min. fietsafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A13 naar de grote steden.

Deze woning is bij uitstek geschikt om helemaal naar eigen smaak aan te passen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.

Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met deur naar de zijtuin.
In het verlengde daarvan ligt de open keuken.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, oven en een koelkast.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de grote bijkeuken.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met in het midden een open haard dat in de wintermaanden zorgt voor gezelligheid en extra warmte.

De achtertuin is vanuit de woonkamer, de keuken en de bijkeuken bereikbaar.

Door de grote raampartijen en de verschillende deuren die toegang geven tot de tuin heeft de begane grond fraai licht inval. Zo ontstaat er bij mooi weer een open verbinding waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de woning.

Tuin:
De grote tuin heeft een parkachtige sfeer met meerdere plekken om lekker te zitten, zowel in de schaduw als in de zon en door de aankoop van het naastgelegen perceel (C 6563) in 2002 is de tuin vergroot met maar liefst 113 m2.
De zijtuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin is gelegen op het noordwesten. In de achtertuin vind je ook een vrijstaande houten berging met achterom.

1e Verdieping:
Hal met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Kleine slaapkamer aan de achterzijde.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met zicht op de zijtuin.
Badkamer aan de voorzijde voorzien van toilet, hoekwastafel met spiegel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator.
De grote raampartijen in de slaapkamers zorgen voor prettig lichtinval.

2e Verdieping:
Overloop met wastafel met spiegel, opstelplaats c.v.-ketel (2015) aansluiting wasmachine en toegang tot de 2 slaapkamers.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met extra opbergruimte achter de knieschotten.
Kleine slaapkamer aan de voorzijde.
Beide slaapkamers hebben een speelse uitstraling dankzij de hoogoplopende dakconstructie en ook hier zorgen de grote raampartijen in de slaapkamers voor prettig lichtinval.

Bijzonderheden:
- Prettig lichtinval door de grote raampartijen;
- Grote living met open haard;
- 5 slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Garage apart te koop, vraagprijs € 35.000,- k.k.;
- Autovrij hofje, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen;
- Kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang, sport en natuur op loopafstand;
- Centrum op ca. 5 min. fietsafstand;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het huis;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze geschakelde woning met potentie met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning te bezichtigen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis