Meidoornstraat 24, Bleiswijk

Omschrijving

Wie van rust houdt en graag een rondje loopt in de natuur, moet zeker hier een kijkje komen nemen. Wij bieden deze prachtig gelegen en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage aan. Het recreatie gebied "De Rottemeren" met mooie wandel- en fietspaden ligt op nog geen 5 minuten wandelen. Ook is er nauwelijks verkeer voor de deur omdat het aan de rand van de wijk ligt met alleen de bewoners uit de straat die langs komen.

De woning is van veel comfort voorzien, zoals vloerverwarming (gedeeltelijk) op de begane grond, grote living met een separate eetgedeelte, aparte wasruimte, ruime voortuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto's en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en de zonnige achtertuin, maken het plaatje helemaal af!

Kortom; Comfortabele woning voor rustzoekers in een gezellig dorp. Met niet alleen veel sport- en recreatiefaciliteiten in de buurt maar ook diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.

Indeling

Begane grond:
Brede oprit met plek voor twee auto's, welke afgesloten is met een sierhek en waar een laadpunt is voor elektrische auto's. De garage heeft een elektrisch bedienbaar roldeur en op het dak liggen 7 zonnepanelen.

Entree:
Hal met meterkast, toilet (gerenoveerd in 2023) en trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer:
De gezellige living heeft een grote raampartij aan voorzijde van de woning, waardoor veel licht de woonkamer binnen komt.
De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via de schuifpui toegang tot de zeer mooie en goed onderhouden achtertuin.

Keuken:
De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasmachine. De apparatuur is op de vaatwasser (Miele) na van het merk Siemens.
Via een zijdeur is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich achter de schuifdeuren de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier vandaan is er toegang naar de tuin en naar de garage.

Achtertuin:
De fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin is een oase van rust. Er zijn diverse hoekjes waar het lekker vertoeven is en de ligging op het zuidwesten maken het een ideale plek waar zon en schaduw elkaar afwisselen. Er is veel privacy en de aangebrachte beplanting is een lust voor het oog. De tuin grenst aan een sloot waar achterlangs enkel een fiets- en wandelpad gelegen is.
Aan de achtergevel op de begane grond zijn een tweetal elektrisch zonneschermen, een watertappunt en rolluiken voor de deuren en ramen aanwezig. Het slaapkamerraam op de 1e verdieping heeft eveneens een zonnescherm.

1e verdieping:
Lichte overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder.
Slaapkamer 1, met raampartij aan de zijkant van de woning, momenteel in gebruik als kledingkamer met vaste kasten.
Slaapkamer 2, ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde momenteel in gebruik als werkkamer met vaste inbouwkasten.

De moderne badkamer (2017) heeft een inloopdouche met regendouche, toilet, brede wastafelmeubel met lades, spiegel met verlichting en handdoekradiator.

Zolder:
Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2002) en bergkast.
Slaapkamer 4, met 2 Velux dakramen die uitkijken over de achtertuin en een bergkast

Bijzonderheden:
+ Goed onderhouden en rustige gelegen 2-onder-1-kap woning.
+ Perceel grootte 272 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein.
+ Oplaadpunt voor elektrische auto en 7 zonnepanelen.
+ Schilderwerk in 2022 uitgevoerd.
+ Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtig gelegen woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.