Karel Doormanlaan 80, Bleiswijk

Omschrijving

Op zoek naar een ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is dit is je kans!

De woning ligt op een ruim perceel en bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke Zeeheldenbuurt met in de directe omgeving diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, recreatiegebied "De Rottemeren" en tal van sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Bleiswijk met een diversiteit aan winkels en speciaalzaken ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met station Lansingerland-Zoetermeer op ca. 15 minuten fietsafstand, en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn.

Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, ruime trapkast, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

De gehele woning is voorzien van vloerbedekking. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering (2e verdieping).
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast.
Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van vaste kasten.
De badkamer beschikt over een douche en wastafel, en biedt directe toegang tot het balkon aan de voorzijde.

2e verdieping:
De vliering biedt de mogelijkheid om een volledige tweede verdieping te creëren. Met de toevoeging van een vaste trap en dakkapel kan hier een ruime extra verdieping ontstaan, geheel naar eigen wens in te richten. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, kinderopvang, sport en natuur;
- Grote steden goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Zonnige achtertuin met een uitstekende ligging op het westen;
- 2e verdieping (vliering) naar eigen inzicht te creëren;
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Bij deze woning is niet bewonersclausule van toepassing.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!