Karel Doormanlaan 70, Bleiswijk

Omschrijving

Op zoek naar een lichte hoekwoning met 2 slaapkamers en de kans om de 2e verdieping naar eigen inzicht te creëren? Dan is dit je kans!

Deze woning ligt op een ruim perceel met eigen parkeergelegenheid en bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke Zeeheldenbuurt met in de directe omgeving diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, recreatiegebied "De Rottemeren" en tal van sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Bleiswijk met een diversiteit aan winkels en speciaalzaken ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met station Lansingerland-Zoetermeer op ca. 15 minuten fietsafstand, en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn.

Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling :

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, ruime trapkast, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De L-vormige open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan.

De keuken geeft je toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het westen.
De goed geïsoleerde stenen berging is voorzien van elektra en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast staat er een ruime blokhut in de tuin, handig voor bijv. het opbergen van tuingereedschap.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de vliering (2e verdieping).
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast.
Slaapkamer 2 is de ruime ouderslaapkamer. Deze bevindt zich over de gehele achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste kast.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een wastafel, douche, toilet en geeft toegang tot het balkon.

2e verdieping
De vliering biedt de mogelijkheid om een volledige tweede verdieping te creëren. Met de toevoeging van een vaste trap en dakkapel kan hier een ruime extra verdieping ontstaan, geheel naar eigen wens in te richten. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, kinderopvang, sport en natuur;
- Grote steden goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Zonnige achtertuin met een uitstekende ligging op het westen;
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
- 2e verdieping (vliering) naar eigen inzicht te creëren;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!