Karel Doormanlaan 32, Bleiswijk

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning op loopafstand van het gezellige centrum van Bleiswijk?

Stop met zoeken en laat je verrassen door deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een zonnige, op het noordwesten gelegen achtertuin. De woning is sfeervol en fraai afgewerkt met een open haard in de woonkamer die in de winter voor extra warmte zorgt. Door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen (eigendom) op het dak draagt deze woning bij aan het milieu én zorgen zij voor lage energiekosten voor jou als nieuwe bewoner.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Zeeheldenbuurt met in de directe omgeving diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, recreatiegebied "De Rottemeren" en tal van sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Bleiswijk met een diversiteit aan winkels en speciaalzaken ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met station Lansingerland-Zoetermeer op ca. 15 minuten fietsafstand, en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn.

Steek jij hier binnenkort als nieuwe eigenaar de sleutel in het slot? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Voortuin:
De voortuin is fraai aangelegd met bestrating, plantenborders, buitenkraan en een zonnescherm.
Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een bankje, waar je door de ligging op het zuidoosten, heerlijk van het ochtend- en middagzonnetje kunt genieten.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Via een moderne, zwarte deur kom je de sfeervolle living binnen.
De living is verdeeld in een lekkere lichte woonkamer aan de voorzijde en een eveneens lekkere lichte eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De gezellige open haard verbindt de woonkamer met de eetkamer en zorgt in de wintermaanden voor extra warmte.
De L-vormige keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap (met afvoer naar buiten), spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven (2023) en vaatwasmachine.
Via de keuken stap je de heerlijke achtertuin in.

Op de begane grond ligt een laminaat vloer.

Achtertuin:
De ruim 12 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, een houten vlonder terras aan de eetkamer-/keukenzijde en plantenborders aan weerszijden.
Tevens is er een fantastische overkapping achterin de tuin met aansluitend een houten berging en overdekte poort naar achterom.
Door de ligging op het noordwesten geniet je hier 's ochtends tot ca. 19.00 uur van het zonnetje.
Aan de achtergevel vind je nog een waterkraan en een zonnescherm, over de volle breedte van de woning. Ideaal voor als je even de schaduw op wilt zoeken.

1e Verdieping:
Overloop met apart toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Grote en kleine slaapkamer aan de voorzijde.
Master bedroom en kleine slaapkamer aan de achterzijde.
De moderne badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en is voorzien van een inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast met verlichting en handdoekradiator.

Op de 1e verdieping ligt een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Overloop met groot dakraam, extra opbergruimte achter de knieschotten en toegang de 5e slaapkamer. Ook vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel en een op maat gemaakt wasmeubel met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting.
Grote slaapkamer over de volle diepte van de woning met een dakopbouw aan de voorzijde, dat zorgt voor een ruimtelijk effect, en een groot dakraam aan de achterzijde. Ook hier vind je extra opbergruimte achter de knieschotten. Bovendien zorgt de airconditioning hier zowel in de zomer- als wintermaanden voor een aangenaam klimaat.

Op de 2e verdieping ligt een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
+ 14 zonnepanelen (eigendom);
+ Energielabel B;
+ Slaapkamer 2e verdieping voorzien van airconditioning;
+ Instapklaar met een heerlijke tuin;
+ Gunstige ligging tov winkels, scholen, kinderopvang, sport en natuur;
+ Grote steden goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
+ Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.


Wij nodigen je van harte uit om deze instapklare tussenwoning met heerlijke tuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!