Jan van der Heydenstraat 5, Bleiswijk

Omschrijving

Heerlijk gelijkvloers wonen in deze unieke semibungalow met eigen parkeerplaats op de oprit, garage en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin!

Deze, op een mooi perceel (255 m2) gelegen half-vrijstaande woning, heeft een praktische indeling en is uitstekend geschikt voor een gezin met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Maar met een slaapkamer en badkamer op de begane grond ook levensloopbestendig, voor wie alvast gelijkvloers wilt wonen maar ook nog heerlijk van een tuin wilt kunnen genieten. Een uitstekend alternatief voor een appartement!

De woning is gelegen net achter de dorpskern van Bleiswijk, waar de winkels met 5 minuten (loopafstand) goed bereikbaar zijn. Evenals het recreatiegebied "De Rottemeren", diverse scholen (basis- en middelbaar- onderwijs), openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer.

Kortom; de perfecte combinatie van een fijn woonhuis met alles in de buurt!

De pluspunten op een rijtje:
+ Ruim perceel met eigen oprit en garage.
+ 4 Slaapkamers en 2 badkamers.
+ Brede, zonnige tuin op het zuiden.
+ Op zeer korte afstand van winkels, scholen en de Rottemeren.

Indeling

Begane grond:
Voortuin en plek om de auto te parkeren. Afsluitbare tuinhek naast het huis dat toegang biedt tot de achtertuin.
Entree aan de zijkant, ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, badkamer en de bijkeuken.

De lichte woonkamer loopt over de volle breedte van het huis en heeft aan de kant van de oprit een glas-in-lood raam voorzien van een rolluik. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser en combi magnetron.

Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een eigen badkamer, welke voorzien is van een ligbad, wastafel en douche. De badkamer heeft ook een deur naar de hal.

De bijkeuken heeft een tegelvloer, is voorzien van verwarming en een vaste wastafel en biedt plek voor bijvoorbeeld een extra vriezer of voorraadkasten. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage en de achtertuin. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrische deur, en aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de tuin. In de garage zitten de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De brede achtertuin is gelegen op het zuiden en is zeer goed verzorg en voorzien van een terras met tegels en diverse planten perken.
Achterin de tuin staat een houten schuur voor de opslag van de tuinspullen.

Op de verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer.
Slaapkamer 1: grote slaapkamer aan de achterzijde, groot raampartij voorzien van elektrische screens, horren en bergruimte achter de schotten.
Slaapkamer 2 en 3: aan voorzijde van de woning ook voorzien van schotten voor extra bergruimte. Dit was voorheen 1 grote slaapkamer waar de huidige eigenaar een wand in heeft geplaats om twee slaapkamers te realiseren.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Overige bijzonderheden:
- De cv-ketel heeft in 2023 nog een onderhoudsbeurt gehad.
- De schutting aan één zijde is recent nieuw geplaatst.
- Op het glas-in-rood raam in de woonkamer na, is er overal dubbel glas.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Niet-bewonersclausule.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke semi-bungalow met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!