Heemtuin 18, Bleiswijk

Omschrijving

Wie op zoek is naar een stijlvolle, half-vrijstaande woning met veel ruimte, comfort en een ideale ligging, voelt zich direct thuis aan de Heemtuin.

Deze moderne woning, gebouwd in karakteristieke jaren ’30 stijl, beschikt over een ruime leefkeuken en een en-suite woonkamer die vloeiend overgaat in de eetkamer, wat zorgt voor een open en sfeervolle woonindeling.

Het gezellige centrum van Bleiswijk, met een diversiteit aan supermarkten, winkels en speciaalzaken, ligt op korte loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderdagverblijven, speelpleintjes, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het recreatiegebied ‘De Rottemeren’ is dichtbij. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209, N470 en N471) naar de grote steden.

Kortom, de perfecte combinatie van een prachtig en ruim woonhuis met alle faciliteiten in de buurt!

Indeling

Begane grond:
Voortuin met oprit voor meerdere auto’s, toegang tot de garage en een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet, toegang tot de garage en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is licht en ruim opgezet. Het zitgedeelte, met een speelse erker, bevindt zich aan de voorzijde. Via en-suite deuren is de woonkamer verbonden met de eetkamer. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, met het La Canche fornuis als stralend middelpunt. Dit fornuis bevat zowel een oven als een garingsoven. Verder is de keuken uitgerust met een koel-vriescombinatie, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en een wijnkoelkast.

Achtertuin:
Zowel via de keuken als via de openslaande deuren in de eetkamer is er toegang tot de achtertuin. De ruime tuin biedt veel privacy, waardoor je elk moment van de dag kunt genieten van de zon én de schaduw. Daarnaast is de tuin voorzien van drainage, wat zorgt voor een droge en onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, toilet en de badkamer.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een balkon met uitzicht op de tuin en beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide uitgerust met een handmatig zonnescherm.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met een handige vaste kastenwand, waarachter de opstelplaats voor de Cv-ketel is. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met ingebouwde kasten, waarvan één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden :
- Centrale ligging, dichtbij alle voorzieningen;
- Gezellige leefkeuken met een La Canche fornuis;
- 5 ruime slaapkamers;
- Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes op loopafstand;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy en garage;
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!