Heemtuin 16, Bleiswijk

Omschrijving

Ruim en luxe wonen in het mooie Bleiswijk!

Deze moderne, half-vrijstaande woning met garage uit 2005 (ca. 170 m2) met unieke ligging is een genot voor het oog, wat al opvalt bij het binnenrijden van de straat. Dit herenhuis, gebouwd in jaren ’30 stijl, is voorzien van energielabel A en beschikt over veel wooncomfort op een perceel van 332 m2. Een heerlijk huis waar wonen en werken goed te combineren is.

De woning ligt in de Oranjebuurt welke weids is opgezet op loopafstand van het gezellige centrum van Bleiswijk met diverse supermarkten en leuke winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en op zeer korte afstand het recreatiegebied 'De Rottemeren'. Dit gebied staat bekend om de fijne wandelpaden, de ruime fietspaden voor wielrenners en uiteraard de rivier De Rotte om heerlijk te varen, suppen, zwemmen en, met een strenge winter, kan er zelfs geschaatst worden! En dat allemaal op korte afstand van deze mooie woning.

Kortom, de perfecte combinatie van een prachtig en ruim woonhuis met alle faciliteiten in de buurt!

Pluspunten:
+ Instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning met strak stucwerk op de wanden;
+ Energiezuinig, volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen (2021) en met vloerverwarming op de begane grond;
+ Elke etage voorzien van een PVC vloer met houtlook en design touchschakelmateriaal (Livolo);
+ 5 ruime slaapkamers en een badkamer op zowel de 1e als 2e etage;
+ Moderne keuken (2022) met veel luxe;
+ Prachtige ligging in een rustige en kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer;
+ Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy en vrijstaande garage;
+ Parkeren op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s;


Indeling

Begane grond:
Voortuin met leibomen, plek voor meerdere auto’s en sierhek.
Entree met overkapping, ruime ontvangsthal met brede trapopgang, toilet en meterkast. Op de gehele begane grond ligt een PVC vloer, voorzien van vloerverwarming.

De sfeervolle woonkamer is licht en ruim van opzet. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met speelse erker en vrij uitzicht.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de moderne keuken van nog geen jaar oud. Het verlengde schiereiland met bar verbindt de open keuken met de rest van de living. De keuken is compleet uitgevoerd met een hoogwaardig Dekton aanrechtblad met veel werkruimte, vaatwasser, RVS spoelbak met Quooker, combi oven/magnetron, grote bakoven, 5 pits-inductie kookplaat, stille afzuiging, een grote koelkast en aparte vriezer. De wanden zijn voorzien van uniek stucwerk afgewerkt met stootvast en afneembare PU-coating, welke een karaktervolle sfeer creëren.

Achtertuin:
Zowel via de voortuin als via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin welke grotendeels betegeld is. De tuin heeft verschillende perken met beplanting en is geheel voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. De vrijstaande garage heeft naast een kanteldeur ook een zijdeur waardoor er ook een gemakkelijke doorgang is voor de fiets. De tuin biedt veel privacy en heeft vanwege de diepte het voordeel dat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon én de schaduw.

1e verdieping:
Ruime overloop met PVC vloer welke doorloopt in alle slaapkamers.
De ruim bemeten ouderslaapkamer (1) met uitzicht op de tuin is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer (2) en (3) bevinden zich aan de voorzijde met vrij uitzicht op de straat en zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens.
De extra ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte regendouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet.

2e verdieping:
Lichte overloop vanwege de grote dakkapel (voorzien van sunscreen), met vaste kastenwand, toegang tot 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer, achter schuifdeuren verborgen bergkast met cv-ketel (2018) en wasmachine aansluiting, en een luik naar de bergvliering met vlizotrap.
Slaapkamer (4) aan de voorzijde met dakkapel, grote vaste kledingkast en een eigen wastafel.
Slaapkamer (5) aan de achterzijde, ook voorzien van dakkapel.
Beide kamers hebben een elektrische verwarming.

De 2e badkamer (2021) is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Hier bevindt zich ook een kast met opstelplaats voor de WTW-installatie (2018).

Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!