Gruttostraat 47, Bleiswijk

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met 5 slaapkamer in de kindvriendelijke vogelbuurt.
Gelegen in een groenrijke omgeving met speeltuin aan de overzijde van de straat. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, vrijstaande berging en achterom.

De locatie is ook top. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, recreatiegebied de Rottemeren en sportfaciliteiten, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast heeft Bleiswijk een centrale ligging ten opzichte van de grote steden; binnen enkele autominuten bereik je de N209 richting Rotterdam, treinstation Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht.

Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving voor een jong gezin,
met alle faciliteiten die Bleiswijk te bieden heeft in de buurt.

Omschrijving

Entree woning via voortuin. Afgesloten tochtportaal met meterkast en een vaste garderobekast, door naar de hal hier bevindt zich het toilet, voorraadkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar 1e verdieping en is voorzien van plavuizen vloer. Ruime, lichte woonkamer met tuindeur naar de zonnige achtertuin, en het vrije uitzicht aan de voorkant. De woonkamer is voorzien van een mooie parket vloer.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, 5 pits gasfornuis, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, spoelbak met mengkraan, en ingebouwd koffiezetapparaat. De keurig verzorgde achtertuin met schuttingen rondom, een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom.

Eerste verdieping

Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en slaapkamer 4 en moderne en badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en design radiator.

Tweede verdieping

Overloop met opstelplaats voor cv-ketel wasmachine en droger. Slaapkamer 5 met knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin

Strak aangelegde voortuin op noorden.

Goed onderhouden achtertuin op zuiden met achterom en stenen berging.

Bijzonderheden
- Gelegen op gunstige locatie ten opzichte van scholen, winkels en het recreatiegebied;
- Woning is goed onderhouden met heerlijke ruime slaapkamers;
- 14 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!