Clingendaelsingel 11, Bleiswijk

Omschrijving

Kijk dit heerlijke huis eens! Deze moderne, vrijstaande woning met oprit en grote berging (14,5 m2) ligt op een perceel van maar liefst 365 m2. Het huis heeft een praktische indeling en is uitstekend geschikt voor een gezin. Maar met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt dat dit huis ook levensloopbestendig is voor wie alvast gelijkvloers wilt wonen maar ook nog heerlijk van een tuin wilt kunnen genieten. Niet alleen het huis is zeer goed onderhouden, ook de tuin is fraai aangelegd en tot in de puntjes verzorgd!

De woning is gelegen net buiten de dorpskern van Bleiswijk, maar is met 5 minuten (loopafstand) goed bereikbaar. Evenals het recreatiegebied "De Rottemeren", diverse scholen (basis- en middelbaar- onderwijs), openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer.

Kortom; de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt!

De pluspunten op een rijtje:
+ Ruim perceel met tuin rondom het huis
+ Rustige ligging met vrije uitkijk over een singel
+ Energielabel A, overal dubbel glas en 28 zonnepanelen (geplaatst in 2023)
+ Op korte afstand van winkels, scholen en de Rottemeren

Indeling

Ruime voortuin met oprit waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. De ingang van de woning zit aan zijkant waar je ook toegang hebt tot de aangebouwde stenen berging.

Begane grond:
Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en is volledig drempelvrij.

Vanuit de hal, kom je in de ruim opgezette keuken (Siematic), welke in een L-opstelling is geplaatst en voorzien is van een composiet aanrechtblad. De keuken is verder uitgevoerd met een 1 1/2 spoelbak, vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, geïntegreerde afzuigkap en een 90cm brede oven. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger en is er veel praktische opbergruimte en plek voor een grote koel-vriescombinatie bijvoorbeeld.

De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en heeft aan de zijkant openslaande deuren naar de tuin. In de voor- en zijgevel zitten hoge ramen, voorzien van zonwering aan de buitenzijde, die voor een aangename lichte woonkamer zorgen en een mooie uitkijk over de singel omzoomd met bomen.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime slaapkamer (1) met aansluitend een badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, toilet, brede wastafel met 2 kranen en handdoekradiator. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin.

Tuin:
Prachtig aangelegd tuin, met een verscheidenheid aan planten, bloemen en bomen. De tuin is opgedeeld in meerdere terrassen, zodat er op elke gewenste moment van de dag, zon- en schaduwplekken te vinden zijn. De aangebouwde stenen berging heeft zowel een voor- als achteringang en er loopt een pad langszij naar de voortuin. De ligging op de hoek en de leilindes achterin de tuin, zorgen voor een beschut gevoel met veel privacy.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en luik naar de bergzolder. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.
Slaapkamer (2), ruime kamer aan de voorzijde over de volle breedte.
Slaapkamer (3), wat kleinere kamer aan de zijkant met dakraam.
Slaapkamer (4), ruime kamer aan de achterzijde over de volle breedte.

De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine, dakraam en handdoekradiator.

De bergzolder is vanaf de overloop te bereiken middels een vlizotrap. De zolder heeft een hoogte van circa 1,50 tot de nok en is over de volle diepte van het huis, ruim 12 meter!
Ook vanaf de overloop, is de diepe bergkast toegankelijk, alwaar de cv-ketel, de warmte-terug-wininstallatie en de omvormer voor de 28 zonnepanelen hangen.

Overige bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk, kozijnen en dakranden, in juni 2023 uitgevoerd.
- Alle wanden boven zijn opnieuw geschilderd, evenals de wanden van de slaapkamer beneden.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie villa met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!