Wilgenlaan 32, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wie op zoek is naar veel ruimte en graag de uitdaging aangaat om sommige ruimtes in dit huis te moderniseren, is hier bij het juiste adres!

Op fietsafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs vind je deze ruime eindwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 5e slaapkamer op de zolder) en een op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. Doordat deze woning breed is opgezet zijn alle kamers goed bemeten en dit maakt deze woning extra aantrekkelijk voor een gezin of voor iemand die wel wat meer ruimte kan gebruiken.

Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse (basis)scholen, kinderopvang, speeltuin De Kievit en de buurtsupermarkt op loopafstand. Het natuur- en recreatiegebied De Groenzoom ligt om de hoek. Naast het centrum liggen ook tal van sportfaciliteiten en het Annie M.G. Schmidtpark in de buurt. De grote steden zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed bereikbaar.

Kortom: een heerlijk huis waar je al je woonwensen kunt realiseren!

Indeling

Begane grond:
Voortuin met pad naar de voordeur en diverse plantenperken. Entree woning, brede hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toilet en deur naar woonkamer.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met gashaard die in de wintermaanden zorgt voor gezelligheid en extra warmte.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met open toog naar de keuken.
De halfopen L-vormige keuken is voorzien van een recent vervangen gasfornuis met afzuigkap, oven, dubbele spoelbak met afdruipgedeelte en mengkraan en koel-/vriescombinatie. De bar is een heerlijke plek om een kopje koffie te drinken en zorgt voor extra veel werk-/opbergruimte.
Via de deur, die voorzien is van een rolhor, is de achtertuin bereikbaar.

De begane grond is voorzien van een eiken houten vloer (woonkamer) en deels plavuizen (hal en keuken).

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft diverse soorten vaste planten en struiken.
Via de deur aan de zijkant van de tuin heb je toegang tot het zijpad.
Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van fietsen.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Grote slaapkamer (1) aan de voorzijde met 2 inbouwkasten.
Badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad met douchewand, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting.
Grote slaapkamer (2) aan de achterzijde met 2 inbouwkasten.
Iets kleinere slaapkamer (3) aan de achterzijde.

Op de 1e verdieping ligt een laminaat vloer (m.u.v. de overloop).

2e Verdieping:
Brede overloop met veel bergruimte onder het schuine dak en opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas HRE, 2020).
Grote slaapkamer (4) met dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten.
Kleine bergzolder.

Op de 2e verdieping ligt vloerbedekking

Bijzonderheden:
- Het dak van de schuur werd in 2016 voorzien van nieuwe dakbedekking.
- Circa 8 jaar geleden zijn de vensterbanken van de woonkamer voor en achter vernieuwd.
- Oplevering in overleg conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze ruime eindwoning met geweldige tuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Wilgenlaan 32
Postcode
2651 TA
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 124m²
Perceeloppervlakte
ca. 123m²
Inhoud
ca. 428m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2020, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 54m², 600×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?