Waddenweg 8 a, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk net buiten de dorpskern van Berkel en Rodenrijs.

De woning is onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer, ruime eetkamer, moderne open keuken, 3 riante slaapkamers en een complete badkamer! De heerlijk brede en zonnige achtertuin, aangebouwde garage en de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, maken het plaatje compleet.

Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse kinderdagverblijven, (basis)scholen, sportverenigingen en het Annie M.G. Schmidtpark met de ‘Tuin van Floddertje’ bevinden zich op korte afstand. Ook ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A12 en A44) is deze woning gunstig gelegen.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Ruime voortuin, deels betegeld en deels voorzien van een gazon. Eigen oprit met laadpaal en plaats voor 2 auto's. Toegang tot de woning, de garage en de zijtuin.
De garage is voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur, met binnen momenteel een sauna (ter overname) en ruimte voor het parkeren van 1 kleine auto en nog voldoende ruimte voor opbergen van spullen. De garage is ook aan de zijkant via een deur bereikbaar.
Zijtuin met (fietsen)schuur voorzien van aangebouwde overkapping en doorloop naar de achtertuin.

Begane grond:
Entree, hal met garderobekast, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer met op afstand bedienbare gashaard (Faber) en twee paar dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.
Het in het midden gelegen eetgedeelte staat rechtstreeks in verbinding met de open keuken en de woonkamer.
Aan de voorzijde bevind zich de L-vormige open keuken met 2 grote raampartijen voorzien van shutters. De keuken beschikt over een breed gasfornuis met bakplaat en 2 ovens, 1400 watt afzuigkap, vaatwasmachine, inbouw koffiezetapparaat, grote koelkast, grote vriezer, close in boiler met een Reverse Osmose waterdrinksysteem.
De trapkast, met deur naar de garage, geeft veel opbergruimte.

Op de begane grond ligt een houten vloer.

Achtertuin:
Op het westen gelegen achtertuin met een woningbreed terras aan huis, ruim gazon, buitenkraan en elektrapunten.
Door de ligging op het westen is het hier 's avonds, na een dag werken, nog lekker genieten van de laatste zonnestralen.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet, trap naar 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde met 2 grote raampartijen voorzien van shutters en een vaste inbouwkast met schuifdeuren.
Badkamer aan de voorzijde met ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde met elektrische sierschouw, vaste inbouwkast met schuifdeuren/ramen en openslaande deuren met toegang tot het woningbrede dakterras. De kamer is ruim genoeg zodat er de mogelijkheid is voor werkplek of extra kast ruimte/walk in closet.

Op de 1e verdieping ligt een witte laminaat vloer.

2e verdieping:
Grote open zolder met vele mogelijkheden, zoals het creëren van een 3e en 4e slaapkamer.
Ook vind je hier een apart toilet, washok met wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting, kast met mechanische ventilatie box, zijraam en 2 dakramen.

Op de 2e verdieping ligt een witte laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- Energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie 2-onder-1-kapwoning met garage met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Waddenweg 8 a
Postcode
2651 NC
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 171m²
Perceeloppervlakte
ca. 320m²
Overig oppervlakte
ca. 19m²
Inhoud
ca. 648m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Sauna
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 82m², 1250×659cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen