Venus 42, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

***OPEN HUIS GAAT NIET DOOR, DE WONING IS VERKOCHT***

Starters opgelet!

Leuke tussenwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Sterrenwijk, met op loopafstand diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuin "De Kievit". Zowel het centrum van Berkel als van Bergschenhoek zijn goed te bereiken waar je met 5 minuten fietsen bent.

Pluspunten:
+ Rustige ligging in groene wijk met supermarkt en basisscholen in de buurt;
+ Leuke starterswoning met achtertuin
+ 3 mooi formaat slaapkamers
+ Badkamer met ligbad en 2e toilet (!)
+ Overal (op 1 raam na) dubbel glas en vloerisolatie, Energielabel C

Indeling

Begane grond:
Entree in hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een achterpui welke voorzien is van openslaande deuren naar de fijne achtertuin.

In de achtertuin, op het oosten gelegen, is een houten berging met achteruitgang.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combi oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Tevens zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de c.v.-ketel en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 en 2, gelegen aan de achterzijde van de woning allebei voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde momenteel in gebruik als werkkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE met een bijdrage van € 110,96 per maand. Deze bijdrage betreft administratiekosten en het onderhoud van de buitenzijde (met uitzondering van de achtergevel en de Velux dakramen).
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!